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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 190 m²
Charmante maison de caractère de 190 m², en excellent état, nichée à Nègrepelisse . Ce bien familial de 190 m² offre 3 chambres, un grand séjour lumineux et de belles prestations :...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 351 €/mois | 13 185 €/mois | 365 484 € | 37 852 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 194 €/mois | 9 679 €/mois | 383 280 € | 55 648 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 310 €/mois | 7 000 €/mois | 415 800 € | 88 168 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 883 €/mois | 5 706 €/mois | 451 920 € | 124 288 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 631 €/mois | 4 942 €/mois | 489 300 € | 161 668 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, NEGREPELISSE ↗ +16% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, NEGREPELISSE Favorable acheteurComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 NEGREPELISSE
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339 800 € | 1 788 € | 190 m² | 5 | Voir |
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T8 NEGREPELISSE
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330 720 € | 1 837 € | 180 m² | 8 | Voir |
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T7 VAISSAC
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316 000 € | 1 505 € | 210 m² | 7 | Voir |
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T7 VAISSAC
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316 000 € | 1 505 € | 210 m² | 7 | Voir |
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T7 VAISSAC
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316 000 € | 1 505 € | 210 m² | 7 | Voir |
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T6 NEGREPELISSE
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303 800 € | 1 707 € | 178 m² | 6 | Voir |
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T7 VAISSAC
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299 000 € | 1 495 € | 200 m² | 7 | Voir |
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T7 VAISSAC
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299 000 € | 1 495 € | 200 m² | 7 | Voir |
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T5 VAISSAC
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297 360 € | 1 573 € | 189 m² | 5 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 152 à 228 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2023 | 25 Rte De Revel | 75 950 € | 164 m² | 463 € |
| 30/09/2023 | 3300 Rte De Laguepie | 51 000 € | 170 m² | 300 € |
| 22/06/2023 | 5 Rue Du 11 Novembre 1918 | 142 000 € | 160 m² | 888 € |