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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 156 m²
Très belle maison de 156m² environ dispose d'une magnifique pièce de vie traversante avec cuisine équipée. A l'extérieur vous pourrez profiter du jardin entièrement clos avec sa pi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 668 €/mois | 11 115 €/mois | 308 112 € | 31 902 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 693 €/mois | 8 161 €/mois | 323 160 € | 46 950 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 948 €/mois | 5 903 €/mois | 350 640 € | 74 430 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 588 €/mois | 4 812 €/mois | 381 120 € | 104 910 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 375 €/mois | 4 167 €/mois | 412 500 € | 136 290 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 MONTRICOUX
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275 000 € | 1 580 € | 174 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTRICOUX
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275 000 € | 1 580 € | 174 m² | 6 | Voir |
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T7 NEGREPELISSE
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299 900 € | 1 898 € | 158 m² | 7 | Voir |
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T6 NEGREPELISSE
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303 800 € | 1 707 € | 178 m² | 6 | Voir |
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T7 NEGREPELISSE
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263 500 € | 1 722 € | 153 m² | 7 | Voir |
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T7 NEGREPELISSE
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263 500 € | 1 722 € | 153 m² | 7 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 124 à 187 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 1785 Vieille Route De Montauban | 270 050 € | 134 m² | 2 015 € |
| 30/05/2025 | 500 Rte D Albias | 211 000 € | 145 m² | 1 455 € |
| 06/12/2024 | 3210 Vieille Rte De St Etienne | 281 784 € | 134 m² | 2 103 € |
| 27/09/2024 | 75 Che Des Sources | 236 000 € | 125 m² | 1 888 € |
| 24/09/2024 | 300 Che De La Clotte | 274 096 € | 132 m² | 2 076 € |
| 23/09/2024 | 1315 Che Des Gourdis | 332 955 € | 143 m² | 2 328 € |
| 08/08/2024 | 165 Che De L Oppidum | 220 000 € | 130 m² | 1 692 € |
| 05/07/2024 | 835 Che Rasal Lavayssede | 271 000 € | 146 m² | 1 856 € |
| 18/12/2023 | 25 Rte De Revel | 75 950 € | 164 m² | 463 € |
| 06/11/2023 | 1600 Vte Vieille Rte De Montauban | 223 100 € | 128 m² | 1 743 € |
| 30/09/2023 | 3300 Rte De Laguepie | 51 000 € | 170 m² | 300 € |
| 18/08/2023 | 353 Che Las Planes | 237 736 € | 148 m² | 1 606 € |
| 22/06/2023 | 5 Rue Du 11 Novembre 1918 | 142 000 € | 160 m² | 888 € |
| 17/04/2023 | 250 Che De Bioule | 122 000 € | 138 m² | 884 € |