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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 76 m²
Ce bien vous est présenté par Théo BULIARD. Situé au centre-ville de NEMOURS, à proximité immédiate de l'accès A6 mais aussi de la gare SNCF (00h47 Paris Bercy / 1h07 Paris Gare de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 919 €/mois | 5 815 €/mois | 161 196 € | 16 693 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 409 €/mois | 4 270 €/mois | 169 080 € | 24 577 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 019 €/mois | 3 088 €/mois | 183 420 € | 38 917 € | 3,30% |
| 20 ans | 831 €/mois | 2 518 €/mois | 199 440 € | 54 937 € | 3,40% |
| 25 ans | 720 €/mois | 2 182 €/mois | 216 000 € | 71 497 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, NEMOURS ↘ -14.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, NEMOURS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#9HxJN Actuel
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149 000 € | - |
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#anJFK
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139 000 € | -6,7% |
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#aomDn
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139 000 € | -6,7% |
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#azewj
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139 000 € | -6,7% |
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#b0BAg
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129 500 € | -13,1% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ST PIERRE LES NEMOURS
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149 000 € | 2 129 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T4 ST PIERRE LES NEMOURS
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152 500 € | 1 860 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PIERRE LES NEMOURS
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152 500 € | 1 860 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T3 ST PIERRE LES NEMOURS
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155 000 € | 2 214 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T5 NEMOURS
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155 900 € | 1 732 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 MONTCOURT FROMONVILLE
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156 000 € | 1 902 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T5 NEMOURS
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140 000 € | 2 000 € | 70 m² | 5 | Voir |
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T4 NEMOURS
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159 000 € | 1 871 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 NEMOURS
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159 000 € | 1 939 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 NEMOURS
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159 000 € | 1 988 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T3 NEMOURS
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159 900 € | 1 999 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T3 NEMOURS
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159 900 € | 1 999 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T3 NEMOURS
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159 900 € | 1 999 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T4 NEMOURS
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159 900 € | 1 999 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T3 NEMOURS
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137 500 € | 1 964 € | 70 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 14 Rue Gerard Philippe | 162 000 € | 82 m² | 1 976 € |
| 05/06/2025 | 15 Rue Du Lunain | 252 000 € | 72 m² | 3 500 € |
| 09/05/2025 | 10 Pl Claude Nougaro | 195 000 € | 79 m² | 2 468 € |
| 26/03/2025 | 45 Rue De Montgagnant | 115 000 € | 62 m² | 1 855 € |
| 25/03/2025 | 34 Quai De Fromonville | 139 000 € | 74 m² | 1 878 € |
| 19/03/2025 | 25 Rue De Cherelles | 111 500 € | 67 m² | 1 664 € |
| 12/02/2025 | 18 Rue Sanson | 230 000 € | 80 m² | 2 875 € |
| 10/01/2025 | 9 Rue Du Beauregard | 223 000 € | 84 m² | 2 655 € |
| 06/12/2024 | 1 Rue Claude Nougaro | 210 000 € | 79 m² | 2 658 € |
| 04/12/2024 | 5 Rue Saint Firmin | 133 000 € | 80 m² | 1 663 € |
| 29/11/2024 | 13 Av Etienne Dailly | 175 000 € | 81 m² | 2 160 € |
| 26/11/2024 | 70 Rue Du General Leclerc | 98 647 € | 85 m² | 1 161 € |
| 07/11/2024 | 29 Rue Edith Piaf | 218 260 € | 95 m² | 2 297 € |
| 30/10/2024 | 23 Pl Des Hauteurs Du Loing | 195 000 € | 79 m² | 2 468 € |
| 22/10/2024 | 22 Rue Des Bles D'or | 206 000 € | 76 m² | 2 711 € |