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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 70 m²
Appartement quatre piècesFrais de notaire offerts. Appartement de quatre pièces de 70m² avec balcon de 4,5m² + une place de parking. Proche du centre-ville et à côté des bords du L...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 179 €/mois | 9 633 €/mois | 267 036 € | 27 682 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 333 €/mois | 7 070 €/mois | 279 960 € | 40 606 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 688 €/mois | 5 115 €/mois | 303 840 € | 64 486 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 376 €/mois | 4 170 €/mois | 330 240 € | 90 886 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 192 €/mois | 3 612 €/mois | 357 600 € | 118 246 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, NEMOURS ↗ +7.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, NEMOURS Favorable acheteurComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 NEMOURS
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221 000 € | 2 833 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 NEMOURS
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214 000 € | 2 816 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 NEMOURS
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214 000 € | 2 816 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 NEMOURS
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214 000 € | 2 816 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 NEMOURS
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214 000 € | 2 816 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 NEMOURS
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214 000 € | 2 816 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 NEMOURS
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214 000 € | 2 816 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 NEMOURS
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214 000 € | 2 816 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 NEMOURS
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214 000 € | 2 816 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 NEMOURS
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214 000 € | 2 816 € | 76 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 4 Rue De La Baraude | 130 000 € | 69 m² | 1 884 € |
| 17/05/2025 | 6 Rue Mirabeau | 148 000 € | 73 m² | 2 027 € |
| 15/05/2025 | 26 Rue D Erceville | 254 000 € | 62 m² | 4 097 € |
| 17/04/2025 | 16 Quai Des Mariniers | 220 000 € | 88 m² | 2 500 € |
| 28/03/2025 | 1 Rue Francois Villon | 92 000 € | 82 m² | 1 122 € |
| 27/03/2025 | 9b Rue Du General Leclerc | 185 000 € | 78 m² | 2 372 € |
| 25/03/2025 | 21 Rue Bezout | 95 000 € | 57 m² | 1 667 € |
| 07/03/2025 | 16 Rue Bezout | 140 000 € | 81 m² | 1 728 € |
| 28/02/2025 | 51 Rue De Paris | 97 500 € | 50 m² | 1 950 € |
| 17/01/2025 | 30 Rue Du Docteur Chopy | 183 000 € | 86 m² | 2 128 € |
| 15/01/2025 | 33 Rue Du Chatelet | 165 000 € | 82 m² | 2 012 € |
| 30/12/2024 | 10 Pl Jean Jaures | 326 700 € | 70 m² | 4 667 € |
| 14/12/2024 | 47 Rue De La Grande Montagne | 145 000 € | 70 m² | 2 071 € |
| 13/12/2024 | 26 Rue D Erceville | 293 300 € | 76 m² | 3 859 € |
| 09/12/2024 | 28 Rue D Erceville | 163 000 € | 68 m² | 2 397 € |