Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 82 m²
Située à Nemours, dans un environnement calme et résidentiel, cette maison de plain pied offre un cadre de vie idéal pour ceux qui cherchent un espace de vie fonctionnel et tranqui...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 187 €/mois | 6 627 €/mois | 183 708 € | 19 071 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 605 €/mois | 4 864 €/mois | 192 600 € | 27 963 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 161 €/mois | 3 518 €/mois | 208 980 € | 44 343 € | 3,30% |
| 20 ans | 946 €/mois | 2 867 €/mois | 227 040 € | 62 403 € | 3,40% |
| 25 ans | 820 €/mois | 2 485 €/mois | 246 000 € | 81 363 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, NEMOURS ↘ -1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, NEMOURS Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 NEMOURS
|
171 000 € | 1 727 € | 99 m² | 5 | Voir |
|
T4 NEMOURS
|
169 000 € | 2 224 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST PIERRE LES NEMOURS
|
169 000 € | 2 224 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T5 NEMOURS
|
171 000 € | 1 727 € | 99 m² | 5 | Voir |
|
T4 ST PIERRE LES NEMOURS
|
169 000 € | 2 224 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST PIERRE LES NEMOURS
|
169 000 € | 2 224 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T4 NEMOURS
|
165 000 € | 1 833 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST PIERRE LES NEMOURS
|
179 000 € | 1 808 € | 99 m² | 4 | Voir |
|
T4 NEMOURS
|
159 900 € | 1 999 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 NEMOURS
|
159 000 € | 1 871 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 NEMOURS
|
159 000 € | 1 559 € | 102 m² | 4 | Voir |
|
T4 NEMOURS
|
159 000 € | 1 939 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 NEMOURS
|
159 000 € | 1 559 € | 102 m² | 4 | Voir |
|
T4 NEMOURS
|
159 000 € | 1 988 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTCOURT FROMONVILLE
|
156 000 € | 1 902 € | 82 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 14 Rue Gerard Philippe | 162 000 € | 82 m² | 1 976 € |
| 05/06/2025 | 15 Rue Du Lunain | 252 000 € | 72 m² | 3 500 € |
| 09/05/2025 | 10 Pl Claude Nougaro | 195 000 € | 79 m² | 2 468 € |
| 26/03/2025 | 45 Rue De Montgagnant | 115 000 € | 62 m² | 1 855 € |
| 25/03/2025 | 34 Quai De Fromonville | 139 000 € | 74 m² | 1 878 € |
| 20/03/2025 | 5 Rue Emile Zola | 230 000 € | 97 m² | 2 371 € |
| 19/03/2025 | 25 Rue De Cherelles | 111 500 € | 67 m² | 1 664 € |
| 14/03/2025 | 3 Rue Cesar Franck | 189 000 € | 97 m² | 1 948 € |
| 07/03/2025 | 37 Rue Charles Gonneau | 179 000 € | 100 m² | 1 790 € |
| 12/02/2025 | 18 Rue Sanson | 230 000 € | 80 m² | 2 875 € |
| 10/01/2025 | 9 Rue Du Beauregard | 223 000 € | 84 m² | 2 655 € |
| 06/12/2024 | 1 Rue Claude Nougaro | 210 000 € | 79 m² | 2 658 € |
| 04/12/2024 | 5 Rue Saint Firmin | 133 000 € | 80 m² | 1 663 € |
| 29/11/2024 | 13 Av Etienne Dailly | 175 000 € | 81 m² | 2 160 € |
| 27/11/2024 | 5 Rue Saint Exupery | 187 000 € | 100 m² | 1 870 € |