Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 76 m²
Maison de plain-pied, comprenant cuisine ouverte sur salle à manger -salon avec poêle à bois. Couloir desservant 3 chambres, salle d'eau, WC séparés. Fenêtres double vitrage avec s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 174 €/mois | 6 588 €/mois | 182 616 € | 18 938 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 596 €/mois | 4 836 €/mois | 191 520 € | 27 842 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 154 €/mois | 3 497 €/mois | 207 720 € | 44 042 € | 3,30% |
| 20 ans | 941 €/mois | 2 852 €/mois | 225 840 € | 62 162 € | 3,40% |
| 25 ans | 815 €/mois | 2 470 €/mois | 244 500 € | 80 822 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST PIERRE LES NEMOURS ↗ +1.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST PIERRE LES NEMOURS Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 ST PIERRE LES NEMOURS
|
169 000 € | 2 224 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T4 NEMOURS
|
169 000 € | 2 224 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST PIERRE LES NEMOURS
|
169 000 € | 2 224 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST PIERRE LES NEMOURS
|
169 000 € | 2 224 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST PIERRE LES NEMOURS
|
169 000 € | 2 224 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T4 NEMOURS
|
170 000 € | 2 073 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 NEMOURS
|
165 000 € | 1 833 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 NEMOURS
|
159 900 € | 1 999 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 NEMOURS
|
159 000 € | 1 939 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 NEMOURS
|
159 000 € | 1 988 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST PIERRE LES NEMOURS
|
181 000 € | 2 586 € | 70 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTCOURT FROMONVILLE
|
156 000 € | 1 902 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T5 NEMOURS
|
155 900 € | 1 732 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T4 ST PIERRE LES NEMOURS
|
152 500 € | 1 860 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST PIERRE LES NEMOURS
|
152 500 € | 1 860 € | 82 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/05/2025 | 32 Rue De Fay | 160 000 € | 74 m² | 2 162 € |
| 09/05/2025 | 30 Rue De Foljuif | 259 000 € | 81 m² | 3 198 € |
| 24/04/2025 | 16 Rue Des Bleuets | 168 000 € | 71 m² | 2 366 € |
| 17/04/2025 | 38 Rue De Bagneaux | 180 000 € | 92 m² | 1 957 € |
| 22/03/2025 | 38 Rue Des Grands Taillis | 150 000 € | 78 m² | 1 923 € |
| 19/03/2025 | 7 Sq Carnot | 162 000 € | 74 m² | 2 189 € |
| 03/03/2025 | 16 Rue Des Pyrenees | 255 000 € | 77 m² | 3 312 € |
| 08/02/2025 | 50 Rue De Larchant | 163 500 € | 73 m² | 2 240 € |
| 28/01/2025 | 57 Av Carnot | 199 000 € | 78 m² | 2 551 € |
| 30/12/2024 | 161 Av Du Montaviot | 210 000 € | 91 m² | 2 308 € |
| 20/12/2024 | 28b Rue Du Guinebert | 348 000 € | 88 m² | 3 955 € |
| 20/12/2024 | 26 Sq Les Bruyeres | 200 000 € | 80 m² | 2 500 € |
| 18/12/2024 | 24 Rue Des Pyrenees | 225 000 € | 65 m² | 3 462 € |
| 07/12/2024 | 65 Rue Des Mazes | 179 000 € | 95 m² | 1 884 € |
| 25/10/2024 | 2 Rue Des Grisardes | 228 000 € | 91 m² | 2 505 € |