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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 130 m²
Proche de L'isle adam, nichée dans les hauteurs de Nerville, en lisière de forêt, maison individuelle (5 pièces / 2 chambres possibilité 3 // 130m² au sol / 116m² habitable) édifié...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 977 €/mois | 15 082 €/mois | 418 068 € | 43 347 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 653 €/mois | 11 070 €/mois | 438 360 € | 63 639 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 642 €/mois | 8 006 €/mois | 475 560 € | 100 839 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 154 €/mois | 6 527 €/mois | 516 960 € | 142 239 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 866 €/mois | 5 655 €/mois | 559 800 € | 185 079 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, NERVILLE LA FORET ↘ -4% sur 5 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, NERVILLE LA FORET Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 NERVILLE LA FORET
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389 000 € | 2 992 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 NERVILLE LA FORET
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T5 PRESLES
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382 000 € | 3 056 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 PRESLES
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T5 PRESLES
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T7 PRESLES
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375 000 € | 3 074 € | 122 m² | 7 | Voir |
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T6 PRESLES
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405 000 € | 3 320 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T6 NERVILLE LA FORET
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366 000 € | 2 976 € | 123 m² | 6 | Voir |
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366 000 € | 2 976 € | 123 m² | 6 | Voir |
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418 900 € | 3 173 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T6 PRESLES
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419 000 € | 3 223 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 PRESLES
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419 000 € | 3 223 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T5 PRESLES
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349 000 € | 2 792 € | 125 m² | 5 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 29/04/2025 | 17 Rle A Potier | 341 000 € | 119 m² | 2 866 € |
| 22/08/2023 | 5 Rle A Potier | 416 000 € | 119 m² | 3 496 € |