117 000 €
T3
62 m²
NESLE NORMANDEUSE
76340
+32%
vs marché
1 887
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit117 000 €
Maison • 3 pièces • 62 m²
NESLE NORMANDEUSE (76340)
Terrain
606 m²
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
117 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 571 €
Prix net vendeur
111 429 €
Frais de notaire
+9 469 €
Émoluments
1 545 €
Droits & taxes
6 574 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
126 469 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
126 469 €
Capital à emprunter
126 469 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 512 €/mois | 4 582 €/mois | 127 008 € | 13 186 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 110 €/mois | 3 364 €/mois | 133 200 € | 19 378 € | 3,20% |
| 15 ans | 803 €/mois | 2 433 €/mois | 144 540 € | 30 718 € | 3,30% |
| 20 ans | 654 €/mois | 1 982 €/mois | 156 960 € | 43 138 € | 3,40% |
| 25 ans | 567 €/mois | 1 718 €/mois | 170 100 € | 56 278 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,99%
8 184 €/an
Rendement net
4,37%
après charges
Cashflow
-272 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
682 €/an
Charges copro. NR
372 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
573 €/an
GLI (2,5%)
205 €/an
Vacance locative
682 €/an
Total charges
2 664 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 3pDynamique marché
Maison 3 pièces, NESLE NORMANDEUSE Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 NESLE NORMANDEUSE
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T3 BLANGY SUR BRESLE
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118 500 € | 2 079 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T4 BLANGY SUR BRESLE
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114 950 € | 1 513 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T3 NESLE NORMANDEUSE
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114 672 € | 1 737 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 BLANGY SUR BRESLE
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120 000 € | 2 069 € | 58 m² | 3 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2024 | 5061 Le Courtil Borgnet | 105 000 € | 80 m² | 1 313 € |
| 23/12/2024 | 5178 Bourdel | 88 000 € | 60 m² | 1 467 € |
| 18/10/2024 | 10 Le Chanivet | 52 000 € | 51 m² | 1 020 € |
| 14/10/2024 | 5045 Le Courtil Borgnet | 42 000 € | 70 m² | 600 € |
| 15/01/2024 | 5335 Le Courtil Borgnet | 105 000 € | 82 m² | 1 280 € |
| 29/12/2023 | 5176 Le Bourg | 105 000 € | 64 m² | 1 641 € |
| 19/12/2023 | 5085 Le Courtil Borgnet | 68 000 € | 46 m² | 1 478 € |
| 08/07/2023 | 5087 Les Montoirs | 20 000 € | 60 m² | 333 € |