Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 95 m²
Maison ancienne rénovée - Bourg de NesmySituée en plein coeur de la commune, à 2 pas des écoles et commerces, cette charmante maison ancienne a été rénovée en 2021 et vous séduira ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 835 €/mois | 8 591 €/mois | 238 140 € | 24 701 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 081 €/mois | 6 306 €/mois | 249 720 € | 36 281 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 505 €/mois | 4 561 €/mois | 270 900 € | 57 461 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 227 €/mois | 3 718 €/mois | 294 480 € | 81 041 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 063 €/mois | 3 221 €/mois | 318 900 € | 105 461 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, NESMY → 0% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, NESMY Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 NESMY
|
221 336 € | 2 459 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T5 NESMY
|
220 217 € | 2 078 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHAILLE SOUS LES ORMEAUX
|
222 000 € | 2 094 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA CHAIZE LE VICOMTE
|
218 471 € | 2 375 € | 92 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA CHAIZE LE VICOMTE
|
218 471 € | 2 375 € | 92 m² | 5 | Voir |
|
T5 NESMY
|
216 970 € | 2 192 € | 99 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA CHAIZE LE VICOMTE
|
225 000 € | 2 557 € | 88 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA CHAIZE LE VICOMTE
|
225 000 € | 2 557 € | 88 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA CHAIZE LE VICOMTE
|
225 000 € | 2 557 € | 88 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA CHAIZE LE VICOMTE
|
225 000 € | 2 557 € | 88 m² | 5 | Voir |
|
T4 LA LIMOUZINIERE
|
216 275 € | 2 377 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T5 LA CHAIZE LE VICOMTE
|
216 000 € | 2 400 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA CHAIZE LE VICOMTE
|
216 000 € | 2 400 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA CHAIZE LE VICOMTE
|
216 000 € | 2 400 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T6 NESMY
|
226 000 € | 2 354 € | 96 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/05/2025 | 28 La Chevalerie | 203 000 € | 92 m² | 2 207 € |
| 29/04/2025 | 21 Rue Du Cormier | 58 029 € | 92 m² | 631 € |
| 20/03/2025 | 12 Rue Du Vieux Bourg | 75 000 € | 103 m² | 728 € |
| 20/01/2025 | 10 All Des Glycines | 288 000 € | 112 m² | 2 571 € |
| 13/01/2025 | 4 Rue De Buchenil | 90 000 € | 95 m² | 947 € |
| 07/01/2025 | 26 Rue Des Jardins | 243 000 € | 100 m² | 2 430 € |
| 13/12/2024 | 4 Rue De La Jonchere | 95 000 € | 80 m² | 1 188 € |
| 20/11/2024 | 14 Rue Abbe Sireau | 192 000 € | 87 m² | 2 207 € |
| 07/11/2024 | 36 Imp Des Jardins | 232 000 € | 82 m² | 2 829 € |
| 03/10/2024 | 5955 Les Rivieres | 163 000 € | 82 m² | 1 988 € |
| 24/09/2024 | 5 All Des Glycines | 257 000 € | 103 m² | 2 495 € |
| 09/08/2024 | 5 Belle Vue | 157 440 € | 75 m² | 2 099 € |
| 16/07/2024 | 17 Rue Abbe Sireau | 195 000 € | 87 m² | 2 241 € |
| 28/05/2024 | 4 Rue Des Cloucqs | 225 000 € | 105 m² | 2 143 € |
| 15/04/2024 | 7 Rue De La Ville D'or | 200 000 € | 87 m² | 2 299 € |