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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 112 m²
BIAS IMMOBILIER BUCHY : Maison de charme avec sous sol complet. Découvrez à 3 minutes de NEUFCHATEL EN BRAY, sur la commune de NESLE HODENG, cette jolie maison des années 1900, ent...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 313 €/mois | 7 009 €/mois | 194 292 € | 20 112 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 698 €/mois | 5 145 €/mois | 203 760 € | 29 580 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 228 €/mois | 3 721 €/mois | 221 040 € | 46 860 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 001 €/mois | 3 033 €/mois | 240 240 € | 66 060 € | 3,40% |
| 25 ans | 867 €/mois | 2 627 €/mois | 260 100 € | 85 920 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, NEUFCHATEL EN BRAY ↗ +10.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, NEUFCHATEL EN BRAY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 NEUFCHATEL EN BRAY
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179 900 € | 1 606 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 NEUFCHATEL EN BRAY
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179 000 € | 1 530 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 NESLE HODENG
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177 000 € | 1 301 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T5 NESLE HODENG
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177 000 € | 1 301 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T5 NESLE HODENG
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177 000 € | 1 301 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T5 NESLE HODENG
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177 000 € | 1 301 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T6 NESLE HODENG
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177 000 € | 1 311 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 NESLE HODENG
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177 000 € | 1 311 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T5 FRESLES
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184 450 € | 1 757 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 NEUFCHATEL EN BRAY
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175 000 € | 1 411 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 NEUFCHATEL EN BRAY
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175 000 € | 1 411 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 MENONVAL
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185 200 € | 1 625 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 CALLENGEVILLE
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173 000 € | 1 518 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T6 NESLE HODENG
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187 000 € | 1 385 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T5 ST MARTIN L HORTIER
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189 900 € | 1 696 € | 112 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 3 Rue De Flandre | 218 500 € | 110 m² | 1 986 € |
| 22/04/2025 | 22 Rue Des Bleuets | 250 000 € | 92 m² | 2 717 € |
| 09/04/2025 | 8 Rue Saint Exupery | 83 219 € | 111 m² | 750 € |
| 03/02/2025 | 56 Parc De L'alouette | 173 720 € | 121 m² | 1 436 € |
| 03/02/2025 | 49 Parc De L'alouette | 270 000 € | 97 m² | 2 784 € |
| 11/01/2025 | 6 Rue De Flandre | 176 000 € | 95 m² | 1 853 € |
| 27/12/2024 | 9 Gr Gde Rue Saint Pierre | 70 000 € | 120 m² | 583 € |
| 20/11/2024 | 5 Res Du Val Boury | 208 000 € | 123 m² | 1 691 € |
| 03/10/2024 | 28 Rue Des Cordelieres | 347 400 € | 110 m² | 3 158 € |
| 17/09/2024 | 17 Bd Du Mal Joffre | 226 100 € | 96 m² | 2 355 € |
| 03/09/2024 | 6 Rue Du Pas Glissant | 215 000 € | 98 m² | 2 194 € |
| 18/07/2024 | 28 Rue Des Bleuets | 220 500 € | 111 m² | 1 986 € |
| 10/07/2024 | 67 Rue De Saint Vincent | 575 000 € | 117 m² | 4 915 € |
| 05/07/2024 | 11 Rte De Rocade | 180 000 € | 93 m² | 1 935 € |
| 29/06/2024 | 50 Parc De L'alouette | 365 000 € | 120 m² | 3 042 € |