257 500 €
T6
125 m²
NEUFCHATEL SUR AISNE
02190
+11%
vs marché
2 060
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit257 500 €
Maison • 6 pièces • 125 m²
NEUFCHATEL SUR AISNE (02190)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
257 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-11 089 €
Prix net vendeur
246 411 €
Frais de notaire
+18 727 €
Émoluments
2 839 €
Droits & taxes
14 538 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
276 227 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
276 227 €
Capital à emprunter
276 227 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 302 €/mois | 10 006 €/mois | 277 368 € | 28 764 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 424 €/mois | 7 345 €/mois | 290 880 € | 42 276 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 753 €/mois | 5 312 €/mois | 315 540 € | 66 936 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 429 €/mois | 4 330 €/mois | 342 960 € | 94 356 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 238 €/mois | 3 752 €/mois | 371 400 € | 122 796 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,41%
16 500 €/an
Rendement net
4,06%
après charges
Cashflow
-672 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 375 €/an
Charges copro. NR
750 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 155 €/an
GLI (2,5%)
413 €/an
Vacance locative
1 374 €/an
Total charges
5 217 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 NEUFCHATEL SUR AISNE
|
257 500 € | 2 060 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T6 NEUFCHATEL SUR AISNE
|
257 500 € | 2 060 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T6 NEUFCHATEL SUR AISNE
|
257 500 € | 2 060 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T6 EVERGNICOURT
|
255 000 € | 1 635 € | 156 m² | 6 | Voir |
|
T6 EVERGNICOURT
|
255 000 € | 1 635 € | 156 m² | 6 | Voir |
|
T6 EVERGNICOURT
|
255 000 € | 1 635 € | 156 m² | 6 | Voir |
|
T6 EVERGNICOURT
|
255 000 € | 1 635 € | 156 m² | 6 | Voir |
|
T6 EVERGNICOURT
|
249 900 € | 1 602 € | 156 m² | 6 | Voir |
|
T6 MENNEVILLE
|
248 400 € | 2 003 € | 124 m² | 6 | Voir |
|
T6 GUIGNICOURT
|
248 400 € | 2 003 € | 124 m² | 6 | Voir |
|
T6 GUIGNICOURT
|
248 400 € | 2 003 € | 124 m² | 6 | Voir |
|
T6 NEUFCHATEL SUR AISNE
|
275 418 € | 2 295 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T6 NEUFCHATEL SUR AISNE
|
236 500 € | 2 004 € | 118 m² | 6 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/07/2024 | 12 Rue Du Faubourg De Reims | 309 600 € | 146 m² | 2 121 € |
| 05/05/2023 | 21 Rue Principale | 198 000 € | 127 m² | 1 559 € |