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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 70 m²
Situé en centre ville de Neufchâtel en Bray, proche de tous commerces, écoles, collège lycée, pavillon à usage d'habitation sans travaux particuliers d'environ 70 m² comprenant: Au...
40 Rue Saint Vincent 76270 Neufchâtel-en-Bray
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 212 €/mois | 6 703 €/mois | 185 808 € | 19 254 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 624 €/mois | 4 921 €/mois | 194 880 € | 28 326 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 174 €/mois | 3 558 €/mois | 211 320 € | 44 766 € | 3,30% |
| 20 ans | 957 €/mois | 2 900 €/mois | 229 680 € | 63 126 € | 3,40% |
| 25 ans | 829 €/mois | 2 512 €/mois | 248 700 € | 82 146 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, NEUFCHATEL EN BRAY ↘ -0.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, NEUFCHATEL EN BRAY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 NESLE HODENG
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175 150 € | 2 085 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T3 NEUFCHATEL EN BRAY
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167 200 € | 2 259 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T4 MENONVAL
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165 925 € | 2 242 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T5 MENONVAL
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165 780 € | 1 928 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T4 QUIEVRECOURT
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165 000 € | 2 500 € | 66 m² | 4 | Voir |
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T4 QUIEVRECOURT
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165 000 € | 2 500 € | 66 m² | 4 | Voir |
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T4 QUIEVRECOURT
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165 000 € | 2 500 € | 66 m² | 4 | Voir |
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T5 MESNIERES EN BRAY
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182 790 € | 2 285 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T6 FRESLES
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159 136 € | 2 094 € | 76 m² | 6 | Voir |
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T4 MENONVAL
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185 435 € | 2 182 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T3 FESQUES
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155 250 € | 2 388 € | 65 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 10 Res Les Ecureuils | 130 000 € | 56 m² | 2 321 € |
| 28/05/2025 | 14 Pl Pasteur | 197 500 € | 54 m² | 3 657 € |
| 18/04/2025 | 9 Rue Du Gal Leclerc | 189 000 € | 77 m² | 2 455 € |
| 24/03/2025 | 17 Rue Victor Boucher | 170 000 € | 85 m² | 2 000 € |
| 10/03/2025 | 4 Res Chant Des Oiseaux Bouvreui | 127 200 € | 81 m² | 1 570 € |
| 29/01/2025 | 4 Rue Des Jardins | 67 500 € | 62 m² | 1 089 € |
| 18/01/2025 | 56 Rue De Saint Vincent | 97 500 € | 78 m² | 1 250 € |
| 16/12/2024 | 10 Rue Jacques Prevert | 170 000 € | 63 m² | 2 698 € |
| 06/11/2024 | 1 Rue Louis Bleriot | 235 600 € | 88 m² | 2 677 € |
| 31/10/2024 | 19 Gr Gde Rue Saint Jacques | 30 000 € | 82 m² | 366 € |
| 29/10/2024 | 6 Rte De Rocade | 112 000 € | 81 m² | 1 383 € |
| 29/10/2024 | 6 Rue Alexandre Ribot | 80 000 € | 50 m² | 1 600 € |
| 04/10/2024 | 3 Rue Du Mont Ricard | 95 000 € | 70 m² | 1 357 € |
| 10/09/2024 | 29 Rue De Flandre | 163 000 € | 56 m² | 2 911 € |
| 31/07/2024 | 57 Rue De Flandre | 75 000 € | 80 m² | 938 € |