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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 44 m²
A VENDRE MAISON T3 - NEUFCHATEL HARDELOT.Foncia vous propose en exclusivité cette charmante maison située aux abords du golf des Pins dans une copropriété de 6 logements. Repos et ...
131 Avenue des Etangs 62152 Neufchâtel-Hardelot
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 766 €/mois | 11 412 €/mois | 316 344 € | 32 817 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 764 €/mois | 8 376 €/mois | 331 680 € | 48 153 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 999 €/mois | 6 058 €/mois | 359 820 € | 76 293 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 630 €/mois | 4 939 €/mois | 391 200 € | 107 673 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 412 €/mois | 4 279 €/mois | 423 600 € | 140 073 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, NEUFCHATEL HARDELOT ↗ +6.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, NEUFCHATEL HARDELOT Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 24 à 64 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/05/2025 | 8 All Des Forestieres | 316 000 € | 52 m² | 6 077 € |
| 16/12/2024 | 90 Av Francois 1 | 900 000 € | 60 m² | 15 000 € |
| 13/12/2024 | 20 All Des Forestieres | 370 000 € | 52 m² | 7 115 € |
| 28/11/2024 | 40 Av Hurepel | 750 000 € | 64 m² | 11 719 € |
| 07/10/2024 | 35 Rue Des Ecoles | 50 000 € | 45 m² | 1 111 € |
| 26/09/2024 | 51 Av De La Becque | 250 000 € | 40 m² | 6 250 € |
| 30/08/2024 | 26 Rue Des Sons De Ville | 50 000 € | 35 m² | 1 429 € |
| 02/08/2024 | Av Des Pins | 345 000 € | 61 m² | 5 656 € |
| 26/07/2024 | 237 Av Francois 1 | 270 000 € | 50 m² | 5 400 € |
| 10/06/2024 | 45 All Des Bruyeres | 432 000 € | 46 m² | 9 391 € |
| 16/05/2024 | 104 Rue Du Chemin | 194 000 € | 59 m² | 3 288 € |
| 13/05/2024 | 89 Av Des Bois | 205 754 € | 32 m² | 6 430 € |
| 07/05/2024 | 62 Rue Du Chemin | 11 000 € | 59 m² | 186 € |
| 12/03/2024 | 237 Av Francois 1 | 252 700 € | 45 m² | 5 616 € |
| 20/02/2024 | 237 Av Francois 1 | 229 000 € | 55 m² | 4 164 € |