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HARDELOT - Longère FlamandeEn exclusivité, dans un quartier résidentiel et boisé d'Hardelot, entre mer et forêt, Sotheby's le Touquet vous propose cette très belle longère flamande...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 16 076 €/mois | 48 715 €/mois | 1 350 384 € | 139 955 € | 3,15% |
| 10 ans | 11 800 €/mois | 35 758 €/mois | 1 416 000 € | 205 571 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 535 €/mois | 25 864 €/mois | 1 536 300 € | 325 871 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 958 €/mois | 21 085 €/mois | 1 669 920 € | 459 491 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 027 €/mois | 18 264 €/mois | 1 808 100 € | 597 671 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 9pComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T9 NEUFCHATEL HARDELOT
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1 260 000 € | 4 846 € | 260 m² | 9 | Voir |
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T11 NEUFCHATEL HARDELOT
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1 279 000 € | 4 180 € | 306 m² | 11 | Voir |
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T11 HARDELOT PLAGE
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1 279 000 € | 4 180 € | 306 m² | 11 | Voir |
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T11 HARDELOT PLAGE
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1 279 000 € | 4 180 € | 306 m² | 11 | Voir |
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T9 HARDELOT PLAGE
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1 349 900 € | 4 909 € | 275 m² | 9 | Voir |
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T9 NEUFCHATEL HARDELOT
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1 349 900 € | 4 909 € | 275 m² | 9 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 208 à 312 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/02/2025 | 138 All Des Aubepines | 1 330 500 € | 278 m² | 4 786 € |
| 12/12/2024 | 18 All Des Grives | 765 000 € | 230 m² | 3 326 € |
| 12/12/2024 | 16 Av Tom Simpson | 1 479 800 € | 236 m² | 6 270 € |
| 10/04/2024 | 48 Av Guy Barbe Blanche | 870 000 € | 266 m² | 3 271 € |
| 06/11/2023 | 156 All Des Chenes | 926 500 € | 242 m² | 3 829 € |