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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 123 m²
*EXCLUSIVITÉ* Neufmoutiers-en-Brie À moins d’1h de Paris, au beau milieu d'un village calme et recherché Situation idéale et véritable point stratégique pour vos déplacements quoti...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 989 €/mois | 15 118 €/mois | 419 076 € | 43 396 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 662 €/mois | 11 097 €/mois | 439 440 € | 63 760 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 649 €/mois | 8 027 €/mois | 476 820 € | 101 140 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 160 €/mois | 6 545 €/mois | 518 400 € | 142 720 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 881 €/mois | 5 700 €/mois | 564 300 € | 188 620 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 NEUFMOUTIERS EN BRIE
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T7 NEUFMOUTIERS EN BRIE
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389 650 € | 3 388 € | 115 m² | 7 | Voir |
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386 264 € | 3 359 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 NEUFMOUTIERS EN BRIE
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385 000 € | 2 730 € | 141 m² | 6 | Voir |
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T6 NEUFMOUTIERS EN BRIE
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385 000 € | 2 730 € | 141 m² | 6 | Voir |
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T6 FONTENAY TRESIGNY
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385 000 € | 3 319 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T6 FONTENAY TRESIGNY
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385 000 € | 3 319 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T6 FONTENAY TRESIGNY
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385 000 € | 3 319 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T6 FONTENAY TRESIGNY
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385 000 € | 3 319 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T6 FONTENAY TRESIGNY
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385 000 € | 3 319 € | 116 m² | 6 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 98 à 147 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 1 Imp Le Grand Etang | 349 600 € | 111 m² | 3 150 € |
| 20/03/2025 | 5 Rue De L Obelisque | 300 600 € | 135 m² | 2 227 € |
| 03/12/2024 | 2 Rue De L Avenir | 233 300 € | 140 m² | 1 666 € |
| 19/08/2024 | 1 Pl Du Champ Au Ble | 368 900 € | 136 m² | 2 713 € |
| 22/07/2024 | 3 Pl Du Champ Au Ble | 330 300 € | 101 m² | 3 270 € |
| 26/01/2024 | 12 Rue De La Moisson | 357 683 € | 103 m² | 3 473 € |
| 28/12/2023 | 5 Rue Des Bouleaux | 150 000 € | 105 m² | 1 429 € |
| 03/08/2023 | 44 Rue Des Fauvettes | 365 000 € | 122 m² | 2 992 € |
| 17/07/2023 | 8b Rue De L Eglise | 320 000 € | 120 m² | 2 667 € |
| 30/06/2023 | 15 Rue Des Saules | 409 000 € | 102 m² | 4 010 € |
| 21/06/2023 | 5 Rue De L'epi | 382 000 € | 105 m² | 3 638 € |
| 13/06/2023 | 5d Rue Des Saules | 415 000 € | 112 m² | 3 705 € |