180 852 €
T4
187 m²
NEUILLAC
17520
-27%
vs marché
967
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit180 852 €
Maison • 4 pièces • 187 m²
NEUILLAC (17520)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
180 852 €
Honoraires agence (~4,0%)
-6 956 €
Prix net vendeur
173 896 €
Frais de notaire
+13 753 €
Émoluments
2 144 €
Droits & taxes
10 259 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
194 605 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
194 605 €
Capital à emprunter
194 605 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 326 €/mois | 7 048 €/mois | 195 384 € | 20 240 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 707 €/mois | 5 173 €/mois | 204 840 € | 29 696 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 235 €/mois | 3 742 €/mois | 222 300 € | 47 156 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 007 €/mois | 3 052 €/mois | 241 680 € | 66 536 € | 3,40% |
| 25 ans | 872 €/mois | 2 642 €/mois | 261 600 € | 86 456 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
13,65%
24 684 €/an
Rendement net
8,68%
après charges
Cashflow
+280 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 057 €/an
Charges copro. NR
1 122 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 728 €/an
GLI (2,5%)
617 €/an
Vacance locative
2 056 €/an
Total charges
7 730 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
65% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, NEUILLAC Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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