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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 88 m²
Maison individuelle de plain-piedÀ seulement 2 minutes de Neuilly-en-Thelle, dans un quartier résidentiel recherché, Patrick Barberi vous propose ce charmant pavillon individuel de...
164 Rue des Orchidees 60530 Ercuis
Probabilité : 78%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 358 €/mois | 10 176 €/mois | 282 072 € | 29 226 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 465 €/mois | 7 470 €/mois | 295 800 € | 42 954 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 783 €/mois | 5 403 €/mois | 320 940 € | 68 094 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 453 €/mois | 4 403 €/mois | 348 720 € | 95 874 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 259 €/mois | 3 815 €/mois | 377 700 € | 124 854 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, NEUILLY EN THELLE ↗ +8.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, NEUILLY EN THELLE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ERCUIS
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262 000 € | 3 082 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 NEUILLY EN THELLE
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262 000 € | 2 977 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 ERCUIS
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262 000 € | 3 082 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 ERCUIS
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262 000 € | 3 082 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T5 NEUILLY EN THELLE
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263 900 € | 2 666 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 NEUILLY EN THELLE
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T5 ERCUIS
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T5 ERCUIS
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264 000 € | 2 966 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 CROUY EN THELLE
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260 000 € | 2 600 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 CROUY EN THELLE
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260 000 € | 2 737 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T4 DIEUDONNE
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260 000 € | 2 826 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T5 NEUILLY EN THELLE
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260 000 € | 2 737 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 CROUY EN THELLE
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260 000 € | 2 600 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 CROUY EN THELLE
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260 000 € | 2 600 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 NEUILLY EN THELLE
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259 900 € | 2 825 € | 92 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 13 Rue Pasteur | 220 000 € | 89 m² | 2 472 € |
| 20/05/2025 | 19 Che Jeanne D'arc | 237 000 € | 80 m² | 2 963 € |
| 25/04/2025 | 19 Che Jeanne D'arc | 225 000 € | 80 m² | 2 813 € |
| 08/04/2025 | 4 Imp George Sand | 213 000 € | 84 m² | 2 536 € |
| 31/03/2025 | 18 Le Chemin De Puiseux | 290 000 € | 99 m² | 2 929 € |
| 31/03/2025 | 30 Rue Du Mouthier | 251 000 € | 89 m² | 2 820 € |
| 27/02/2025 | 26b Rue Paul Demouy | 224 000 € | 70 m² | 3 200 € |
| 21/02/2025 | 40 Rue Du Mouthier | 207 000 € | 73 m² | 2 836 € |
| 24/01/2025 | 6 Rue Viville | 250 000 € | 85 m² | 2 941 € |
| 16/12/2024 | 21 Rue Du Mouthier | 215 000 € | 88 m² | 2 443 € |
| 13/12/2024 | 2 Le Chemin De Beaumont | 287 625 € | 104 m² | 2 766 € |
| 06/12/2024 | 7 Rue Henry De Montherlant | 340 000 € | 108 m² | 3 148 € |
| 06/12/2024 | 4 Imp Des Vanneaux | 257 000 € | 105 m² | 2 448 € |
| 04/12/2024 | 24 Vc Du Hameau Du Belle | 263 000 € | 82 m² | 3 207 € |
| 29/11/2024 | 37 Rue Marceau Vollard | 225 000 € | 94 m² | 2 394 € |