Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 148 m²
NEUILLY CENTRE VILLEMagnifique maison de Maître du 19ème entièrement rénovée.. 148M² HB. Hall d'entrée, cuisine équipée/aménagée ouverte sur le salon, séjour, cheminées à l'ancienn...
43 Rue de Beauvais 60530 Neuilly-en-Thelle
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 830 €/mois | 11 606 €/mois | 321 720 € | 33 315 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 812 €/mois | 8 521 €/mois | 337 440 € | 49 035 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 034 €/mois | 6 164 €/mois | 366 120 € | 77 715 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 658 €/mois | 5 024 €/mois | 397 920 € | 109 515 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 436 €/mois | 4 352 €/mois | 430 800 € | 142 395 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, NEUILLY EN THELLE ↘ -5.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, NEUILLY EN THELLE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 NEUILLY EN THELLE
|
299 000 € | 2 034 € | 147 m² | 6 | Voir |
|
T6 NEUILLY EN THELLE
|
299 000 € | 2 034 € | 147 m² | 6 | Voir |
|
T5 NEUILLY EN THELLE
|
299 000 € | 2 020 € | 148 m² | 5 | Voir |
|
T7 NEUILLY EN THELLE
|
289 000 € | 1 710 € | 169 m² | 7 | Voir |
|
T7 NEUILLY EN THELLE
|
289 000 € | 1 710 € | 169 m² | 7 | Voir |
|
T6 ERCUIS
|
309 000 € | 2 176 € | 142 m² | 6 | Voir |
|
T6 ERCUIS
|
309 000 € | 2 176 € | 142 m² | 6 | Voir |
|
T6 ERCUIS
|
309 000 € | 2 161 € | 143 m² | 6 | Voir |
|
T6 LE MESNIL EN THELLE
|
309 000 € | 2 176 € | 142 m² | 6 | Voir |
|
T6 NEUILLY EN THELLE
|
309 000 € | 2 176 € | 142 m² | 6 | Voir |
|
T6 ERCUIS
|
309 000 € | 2 161 € | 143 m² | 6 | Voir |
|
T6 ERCUIS
|
309 000 € | 2 161 € | 143 m² | 6 | Voir |
|
T6 NEUILLY EN THELLE
|
279 900 € | 1 646 € | 170 m² | 6 | Voir |
|
T6 NEUILLY EN THELLE
|
279 900 € | 1 646 € | 170 m² | 6 | Voir |
|
T6 CROUY EN THELLE
|
269 900 € | 1 824 € | 148 m² | 6 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 118 à 177 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 41 Bd Lebegue | 266 600 € | 118 m² | 2 259 € |
| 10/02/2025 | 26 Rue Guy Moquet | 285 000 € | 149 m² | 1 913 € |
| 23/12/2024 | 15 Vc Du Hameau Du Belle | 320 000 € | 132 m² | 2 424 € |
| 11/09/2024 | 4b Rue De Paris | 210 000 € | 126 m² | 1 667 € |
| 23/08/2024 | 2 Rue Du Clos Medecin | 340 000 € | 139 m² | 2 446 € |
| 08/08/2024 | 6ter Rue De L'ormeteau | 299 000 € | 128 m² | 2 336 € |
| 14/02/2024 | 4 Rue De L'ormeteau | 208 000 € | 140 m² | 1 486 € |
| 01/02/2024 | 18ter Rue Du Mouthier | 308 000 € | 122 m² | 2 525 € |
| 01/12/2023 | 75 Rue De Paris | 249 000 € | 135 m² | 1 844 € |
| 26/10/2023 | 1 Rue Du Clos Medecin | 360 000 € | 129 m² | 2 791 € |
| 18/10/2023 | 1 Rue Andrei Sakharov | 278 390 € | 130 m² | 2 141 € |
| 12/10/2023 | 91 Rue De Paris | 239 000 € | 130 m² | 1 838 € |
| 01/09/2023 | 27 Rue Rene Guerin | 255 000 € | 123 m² | 2 073 € |