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Marre de payer des loyers à fond perdus...!!! Réalisez le rêve de beaucoup de personnes en faisant construire votre maison et bâtisez votre patrimoine pour le prix de votre loye...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 269 €/mois | 9 906 €/mois | 274 596 € | 28 462 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 399 €/mois | 7 270 €/mois | 287 880 € | 41 746 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 735 €/mois | 5 258 €/mois | 312 300 € | 66 166 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 415 €/mois | 4 288 €/mois | 339 600 € | 93 466 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 226 €/mois | 3 715 €/mois | 367 800 € | 121 666 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, NEUILLY EN THELLE ↗ +8.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, NEUILLY EN THELLE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 NEUILLY EN THELLE
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255 000 € | 2 833 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 NEUILLY EN THELLE
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254 900 € | 2 930 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 DIEUDONNE
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254 900 € | 2 712 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 NEUILLY EN THELLE
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253 900 € | 2 853 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 NEUILLY EN THELLE
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253 900 € | 2 853 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T5 NEUILLY EN THELLE
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256 900 € | 2 424 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 NEUILLY EN THELLE
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256 900 € | 2 424 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T4 DIEUDONNE
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256 900 € | 2 544 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T5 NEUILLY EN THELLE
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256 900 € | 2 424 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 NEUILLY EN THELLE
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256 900 € | 2 424 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 NEUILLY EN THELLE
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251 700 € | 2 996 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T5 NEUILLY EN THELLE
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251 700 € | 2 996 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T5 NEUILLY EN THELLE
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258 900 € | 2 489 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 NEUILLY EN THELLE
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258 900 € | 2 489 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T4 NEUILLY EN THELLE
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259 000 € | 3 083 € | 84 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 13 Rue Pasteur | 220 000 € | 89 m² | 2 472 € |
| 20/05/2025 | 19 Che Jeanne D'arc | 237 000 € | 80 m² | 2 963 € |
| 25/04/2025 | 19 Che Jeanne D'arc | 225 000 € | 80 m² | 2 813 € |
| 08/04/2025 | 4 Imp George Sand | 213 000 € | 84 m² | 2 536 € |
| 31/03/2025 | 30 Rue Du Mouthier | 251 000 € | 89 m² | 2 820 € |
| 31/03/2025 | 18 Le Chemin De Puiseux | 290 000 € | 99 m² | 2 929 € |
| 27/02/2025 | 26b Rue Paul Demouy | 224 000 € | 70 m² | 3 200 € |
| 21/02/2025 | 40 Rue Du Mouthier | 207 000 € | 73 m² | 2 836 € |
| 24/01/2025 | 6 Rue Viville | 250 000 € | 85 m² | 2 941 € |
| 16/12/2024 | 21 Rue Du Mouthier | 215 000 € | 88 m² | 2 443 € |
| 13/12/2024 | 2 Le Chemin De Beaumont | 287 625 € | 104 m² | 2 766 € |
| 06/12/2024 | 4 Imp Des Vanneaux | 257 000 € | 105 m² | 2 448 € |
| 06/12/2024 | 7 Rue Henry De Montherlant | 340 000 € | 108 m² | 3 148 € |
| 04/12/2024 | 24 Vc Du Hameau Du Belle | 263 000 € | 82 m² | 3 207 € |
| 29/11/2024 | 37 Rue Marceau Vollard | 225 000 € | 94 m² | 2 394 € |