139 900 €
T5
100 m²
NEUVE CHAPELLE
62840
-46%
vs marché
1 399
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit139 900 €
Maison • 5 pièces • 100 m²
NEUVE CHAPELLE (62840)
Terrain
184 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
139 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 662 €
Prix net vendeur
133 238 €
Frais de notaire
+10 965 €
Émoluments
1 754 €
Droits & taxes
7 861 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
150 865 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
150 865 €
Capital à emprunter
150 865 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 803 €/mois | 5 464 €/mois | 151 452 € | 15 674 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 324 €/mois | 4 012 €/mois | 158 880 € | 23 102 € | 3,20% |
| 15 ans | 957 €/mois | 2 900 €/mois | 172 260 € | 36 482 € | 3,30% |
| 20 ans | 780 €/mois | 2 364 €/mois | 187 200 € | 51 422 € | 3,40% |
| 25 ans | 676 €/mois | 2 048 €/mois | 202 800 € | 67 022 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,44%
13 200 €/an
Rendement net
5,95%
après charges
Cashflow
-126 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
51% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, NEUVE CHAPELLE ↘ -2.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, NEUVE CHAPELLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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12 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 12 Rue Des Tulipes | 238 650 € | 95 m² | 2 512 € |
| 28/02/2025 | 6 Rue Des Sorbiers | 87 500 € | 89 m² | 983 € |
| 12/12/2024 | 121 Rue Saint Jean | 265 000 € | 89 m² | 2 978 € |
| 12/11/2024 | 13 Rue Des Alisiers | 180 000 € | 91 m² | 1 978 € |
| 31/10/2024 | 26 Rue Des Cytises | 265 000 € | 106 m² | 2 500 € |
| 29/10/2024 | 117 Rue De La Vieille Bombe | 238 000 € | 88 m² | 2 705 € |
| 29/08/2024 | 1 Rue Saint Jean | 223 000 € | 118 m² | 1 890 € |
| 13/06/2024 | 14 Rue Des Alisiers | 251 250 € | 104 m² | 2 416 € |
| 01/12/2023 | 1755 Rue Du Bois | 282 000 € | 106 m² | 2 660 € |
| 07/07/2023 | 196 Rue De La Vieille Bombe | 170 000 € | 85 m² | 2 000 € |
| 30/06/2023 | 7 Rue Des Alisiers | 310 000 € | 100 m² | 3 100 € |
| 03/05/2023 | 3 Rue Des Tulipes | 253 000 € | 118 m² | 2 144 € |