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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 109 m²
Située au cœur de la commune de Neuves-Maisons, cette maison de ville bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles (de la maternelle au co...
30 Rue du General Thiry 54230 Neuves-Maisons
Probabilité : 77%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 722 €/mois | 8 248 €/mois | 228 648 € | 23 682 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 998 €/mois | 6 055 €/mois | 239 760 € | 34 794 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 445 €/mois | 4 379 €/mois | 260 100 € | 55 134 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 178 €/mois | 3 570 €/mois | 282 720 € | 77 754 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 021 €/mois | 3 094 €/mois | 306 300 € | 101 334 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, NEUVES MAISONS ↘ -9.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, NEUVES MAISONS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aNOOx Actuel
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212 000 € | - |
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#aOvhK
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212 000 € | - |
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#aOA5W
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229 000 € | +8,0% |
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#aQCAk
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212 000 € | - |
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 NEUVES MAISONS
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212 000 € | 1 945 € | 109 m² | 5 | Voir |
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215 000 € | 2 108 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T6 NEUVES MAISONS
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209 000 € | 1 685 € | 124 m² | 6 | Voir |
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209 000 € | 1 685 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T6 NEUVES MAISONS
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219 000 € | 1 766 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T5 NEUVES MAISONS
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224 900 € | 1 956 € | 115 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 87 à 130 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/04/2025 | 87 Rue Du Val De Fer | 196 010 € | 105 m² | 1 867 € |
| 28/03/2025 | 40b Rue Aristide Briand | 215 000 € | 122 m² | 1 762 € |
| 26/03/2025 | 67 Rue Victor Hugo | 152 000 € | 92 m² | 1 652 € |
| 18/03/2025 | 110 Rue Du Breuil | 114 000 € | 130 m² | 877 € |
| 23/01/2025 | 26 Rue Des Blancs Pres | 145 000 € | 102 m² | 1 422 € |
| 10/01/2025 | 7 Rue Des Charmilles | 171 000 € | 130 m² | 1 315 € |
| 30/12/2024 | 285 Rue Simone Veil | 207 500 € | 103 m² | 2 015 € |
| 30/12/2024 | 245 Rue Simone Veil | 207 500 € | 103 m² | 2 015 € |
| 30/12/2024 | 267 Rue Simone Veil | 212 500 € | 103 m² | 2 063 € |
| 12/12/2024 | 109 Rue Jean Rostand | 229 150 € | 115 m² | 1 993 € |
| 19/11/2024 | 7 Rue De Chatillon | 145 000 € | 105 m² | 1 381 € |
| 10/09/2024 | 154 Rue De L'egalite | 247 250 € | 115 m² | 2 150 € |
| 09/09/2024 | 4 Rue Roger Salengro | 79 000 € | 99 m² | 798 € |
| 11/07/2024 | 89 Rue Rene Michaud | 221 000 € | 109 m² | 2 028 € |
| 25/06/2024 | 32 Rue Anatole France | 109 150 € | 112 m² | 975 € |