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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 130 m²
Pavillon de plain-pied de 2008 en parfait état d'entretien, il dispose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée et accès terrasses avant et arrière, 3 grandes chambres, sd...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 364 €/mois | 10 194 €/mois | 282 576 € | 29 273 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 469 €/mois | 7 482 €/mois | 296 280 € | 42 977 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 786 €/mois | 5 412 €/mois | 321 480 € | 68 177 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 456 €/mois | 4 412 €/mois | 349 440 € | 96 137 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 261 €/mois | 3 821 €/mois | 378 300 € | 124 997 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, NEUVIC ↗ +2.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, NEUVIC Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 NEUVIC
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262 400 € | 2 018 € | 130 m² | 4 | Voir |
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T6 ST ANDRE DE DOUBLE
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265 000 € | 1 791 € | 148 m² | 6 | Voir |
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T6 ST ANDRE DE DOUBLE
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265 000 € | 1 791 € | 148 m² | 6 | Voir |
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T7 CHANTERAC
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246 100 € | 1 588 € | 155 m² | 7 | Voir |
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T7 CHANTERAC
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243 800 € | 1 573 € | 155 m² | 7 | Voir |
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T7 CHANTERAC
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243 800 € | 1 573 € | 155 m² | 7 | Voir |
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T7 ST ANDRE DE DOUBLE
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233 200 € | 1 555 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 ST ANDRE DE DOUBLE
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233 200 € | 1 555 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T4 ST GERMAIN DU SALEMBRE
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233 000 € | 1 713 € | 136 m² | 4 | Voir |
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T4 ST GERMAIN DU SALEMBRE
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233 000 € | 1 713 € | 136 m² | 4 | Voir |
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T4 ST GERMAIN DU SALEMBRE
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233 000 € | 1 713 € | 136 m² | 4 | Voir |
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T5 NEUVIC
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233 000 € | 1 726 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T6 ST ANDRE DE DOUBLE
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232 000 € | 1 557 € | 149 m² | 6 | Voir |
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T6 ST ANDRE DE DOUBLE
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232 000 € | 1 557 € | 149 m² | 6 | Voir |
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T6 ST ANDRE DE DOUBLE
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232 000 € | 1 557 € | 149 m² | 6 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 5 Av De Theorat | 65 000 € | 104 m² | 625 € |
| 07/04/2025 | 1309 La Petite Veyssiere | 249 800 € | 120 m² | 2 082 € |
| 28/01/2025 | 716 Villeverneix | 40 000 € | 131 m² | 305 € |
| 04/11/2024 | 1332 Ponteix | 241 000 € | 119 m² | 2 025 € |
| 18/09/2024 | 1288 Le Breuil Ouest | 275 000 € | 145 m² | 1 897 € |
| 10/09/2024 | 1400 Le Clos | 272 000 € | 111 m² | 2 450 € |
| 19/08/2024 | 1305 La Chabanne | 256 000 € | 140 m² | 1 829 € |
| 05/08/2024 | 849 Les Leonardoux | 65 000 € | 155 m² | 419 € |
| 04/07/2024 | 18 Rue Du Moulin A Vent | 345 000 € | 126 m² | 2 738 € |
| 07/05/2024 | 1081 Le Pradeau | 246 100 € | 135 m² | 1 823 € |
| 19/09/2023 | 3 Rue De La Resistance | 84 750 € | 120 m² | 706 € |
| 29/06/2023 | 465b Les Bertrands | 70 000 € | 105 m² | 667 € |
| 12/05/2023 | 27 Av De Bordeaux | 105 000 € | 120 m² | 875 € |
| 13/04/2023 | 1425 Villeverneix | 85 000 € | 122 m² | 697 € |