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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 153 m²
Située à Neuvic, au calme et dans un environnement verdoyant, cette maison d’habitation de 153 m² séduira les amateurs d’espace, de nature et de potentiel.Implantée sur une belle p...
13 Route du Grand Mur 24190 Neuvic
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 548 €/mois | 7 721 €/mois | 214 032 € | 22 150 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 871 €/mois | 5 670 €/mois | 224 520 € | 32 638 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 353 €/mois | 4 100 €/mois | 243 540 € | 51 658 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 103 €/mois | 3 342 €/mois | 264 720 € | 72 838 € | 3,40% |
| 25 ans | 955 €/mois | 2 894 €/mois | 286 500 € | 94 618 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 NEUVIC
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T6 NEUVIC
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199 000 € | 1 327 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T8 DOUZILLAC
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199 500 € | 1 313 € | 152 m² | 8 | Voir |
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199 500 € | 1 167 € | 171 m² | 7 | Voir |
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T7 NEUVIC
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T7 NEUVIC
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T9 NEUVIC
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201 000 € | 1 204 € | 167 m² | 9 | Voir |
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T8 NEUVIC
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193 500 € | 1 075 € | 180 m² | 8 | Voir |
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T7 NEUVIC
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203 454 € | 1 183 € | 172 m² | 7 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 122 à 183 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/01/2025 | 716 Villeverneix | 40 000 € | 131 m² | 305 € |
| 06/11/2024 | 633b Les Quatre Bornes | 270 000 € | 176 m² | 1 534 € |
| 18/09/2024 | 1288 Le Breuil Ouest | 275 000 € | 145 m² | 1 897 € |
| 19/08/2024 | 1305 La Chabanne | 256 000 € | 140 m² | 1 829 € |
| 05/08/2024 | 849 Les Leonardoux | 65 000 € | 155 m² | 419 € |
| 04/07/2024 | 18 Rue Du Moulin A Vent | 345 000 € | 126 m² | 2 738 € |
| 07/05/2024 | 1081 Le Pradeau | 246 100 € | 135 m² | 1 823 € |
| 13/04/2023 | 1425 Villeverneix | 85 000 € | 122 m² | 697 € |