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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 113 m²
Maison/villa 4 pièces NEUVILLE-DE-POITOUCette charmante maison offre un cadre de vie agréable au cœur de Neuville de Poitou (86170). Proche des écoles, du collège, d'une crèche et ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 365 €/mois | 10 197 €/mois | 282 660 € | 29 261 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 470 €/mois | 7 485 €/mois | 296 400 € | 43 001 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 787 €/mois | 5 415 €/mois | 321 660 € | 68 261 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 457 €/mois | 4 415 €/mois | 349 680 € | 96 281 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 262 €/mois | 3 824 €/mois | 378 600 € | 125 201 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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Maison 4 pièces, NEUVILLE DE POITOU ↗ +7.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, NEUVILLE DE POITOU Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, NEUVILLE DE POITOUComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aW8LW Actuel
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262 500 € | - |
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#b1lkw
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262 500 € | - |
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T4 NEUVILLE DE POITOU
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T5 NEUVILLE DE POITOU
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264 000 € | 2 444 € | 108 m² | 5 | Voir |
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264 000 € | 2 444 € | 108 m² | 4 | Voir |
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264 000 € | 2 444 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T7 AVANTON
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255 600 € | 1 951 € | 131 m² | 7 | Voir |
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T4 NEUVILLE DE POITOU
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269 990 € | 2 500 € | 108 m² | 4 | Voir |
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269 990 € | 2 500 € | 108 m² | 4 | Voir |
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272 587 € | 2 065 € | 132 m² | 4 | Voir |
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T4 AVANTON
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274 000 € | 2 537 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T4 AVANTON
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274 000 € | 2 537 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T5 NEUVILLE DE POITOU
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274 000 € | 2 537 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T6 NEUVILLE DE POITOU
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250 370 € | 2 140 € | 117 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2025 | 43 Rue Thibaudeau | 156 000 € | 130 m² | 1 200 € |
| 30/04/2025 | 14 Rue Des Antiquaires | 200 000 € | 121 m² | 1 653 € |
| 30/04/2025 | 12 Rue Des Bleuets | 236 580 € | 112 m² | 2 112 € |
| 29/04/2025 | 14 Rue Voltaire | 114 000 € | 93 m² | 1 226 € |
| 04/04/2025 | 32 Rue Des Freres Quintard | 182 500 € | 125 m² | 1 460 € |
| 27/03/2025 | 8 Rue Du Bourg Nord | 260 000 € | 109 m² | 2 385 € |
| 05/03/2025 | 7 Rue De La Cour Nivelle | 97 000 € | 96 m² | 1 010 € |
| 14/02/2025 | 20 Rte De Clan | 140 000 € | 114 m² | 1 228 € |
| 27/01/2025 | 1 Rue Mozart | 194 284 € | 94 m² | 2 067 € |
| 22/01/2025 | 22 Rue Thibaudeau | 250 000 € | 127 m² | 1 969 € |
| 12/12/2024 | 10 All De Virginie | 233 900 € | 107 m² | 2 186 € |
| 29/11/2024 | 6 Imp De La Vaux | 108 000 € | 100 m² | 1 080 € |
| 15/11/2024 | 8 Rue Des Grands Pres | 185 000 € | 112 m² | 1 652 € |
| 05/11/2024 | 19 Rue De Cisse | 251 000 € | 96 m² | 2 615 € |
| 18/10/2024 | 6 Che De Couture | 215 000 € | 105 m² | 2 048 € |