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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 91 m²
Gwendoline vous propose en exclusivité ce pavillon d'environ 96 m² sur sous-sol, comprenant une véranda, une entrée, une cuisine, un salon séjour, une salle d'eau, un WC ainsi que ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 301 €/mois | 6 973 €/mois | 193 284 € | 20 017 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 689 €/mois | 5 118 €/mois | 202 680 € | 29 413 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 219 960 € | 46 693 € | 3,30% |
| 20 ans | 996 €/mois | 3 018 €/mois | 239 040 € | 65 773 € | 3,40% |
| 25 ans | 863 €/mois | 2 615 €/mois | 258 900 € | 85 633 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, NEUVILLE DE POITOU ↗ +7.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, NEUVILLE DE POITOU Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, NEUVILLE DE POITOUComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LE ROCHEREAU
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180 040 € | 1 936 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 CISSE
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182 200 € | 2 169 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T5 NEUVILLE DE POITOU
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175 000 € | 1 591 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 NEUVILLE DE POITOU
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175 000 € | 1 591 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T4 NEUVILLE DE POITOU
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173 000 € | 1 602 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T4 NEUVILLE DE POITOU
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168 226 € | 1 869 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 MAISONNEUVE
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168 000 € | 1 556 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 MAISONNEUVE
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168 000 € | 1 556 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T6 YVERSAY
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193 000 € | 1 723 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T6 CISSE
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193 250 € | 1 741 € | 111 m² | 6 | Voir |
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T6 CISSE
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193 250 € | 1 741 € | 111 m² | 6 | Voir |
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T6 CISSE
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193 250 € | 1 741 € | 111 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 14 Rue Voltaire | 114 000 € | 93 m² | 1 226 € |
| 25/04/2025 | 12 Rue Des Douves | 238 000 € | 88 m² | 2 705 € |
| 27/03/2025 | 8 Rue Du Bourg Nord | 260 000 € | 109 m² | 2 385 € |
| 05/03/2025 | 7 Rue De La Cour Nivelle | 97 000 € | 96 m² | 1 010 € |
| 27/01/2025 | 1 Rue Mozart | 194 284 € | 94 m² | 2 067 € |
| 21/01/2025 | 3 Rue Des Ecoinces | 245 000 € | 85 m² | 2 882 € |
| 31/12/2024 | 6b All De Bellefois | 155 000 € | 81 m² | 1 914 € |
| 26/12/2024 | 7 Rue De La Chasserie | 185 000 € | 72 m² | 2 569 € |
| 12/12/2024 | 10 All De Virginie | 233 900 € | 107 m² | 2 186 € |
| 29/11/2024 | 6 Imp De La Vaux | 108 000 € | 100 m² | 1 080 € |
| 05/11/2024 | 19 Rue De Cisse | 251 000 € | 96 m² | 2 615 € |
| 22/10/2024 | 7 Bd Gambetta | 240 000 € | 85 m² | 2 824 € |
| 18/10/2024 | 6 Che De Couture | 215 000 € | 105 m² | 2 048 € |
| 02/10/2024 | 2 Rue Mozart | 130 000 € | 86 m² | 1 512 € |
| 23/09/2024 | 31 Rue De Saint Maur | 205 000 € | 87 m² | 2 356 € |