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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 123 m²
Gwendoline vous propose en exclusivité ce magnifique pavillon de plain-pied, construit en octobre 2023, situé sur la commune de Neuville-de-Poitou.Sous garantie décennale (encore 7...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 830 €/mois | 11 606 €/mois | 321 720 € | 33 315 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 812 €/mois | 8 521 €/mois | 337 440 € | 49 035 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 034 €/mois | 6 164 €/mois | 366 120 € | 77 715 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 658 €/mois | 5 024 €/mois | 397 920 € | 109 515 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 436 €/mois | 4 352 €/mois | 430 800 € | 142 395 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, NEUVILLE DE POITOU ↗ +7.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, NEUVILLE DE POITOU Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, NEUVILLE DE POITOUComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 CISSE
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T5 NEUVILLE DE POITOU
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307 396 € | 2 049 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T7 YVERSAY
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280 000 € | 2 090 € | 134 m² | 7 | Voir |
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T5 NEUVILLE DE POITOU
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322 056 € | 2 368 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T7 AVANTON
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255 600 € | 1 951 € | 131 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 98 à 147 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2025 | 43 Rue Thibaudeau | 156 000 € | 130 m² | 1 200 € |
| 30/04/2025 | 14 Rue Des Antiquaires | 200 000 € | 121 m² | 1 653 € |
| 30/04/2025 | 12 Rue Des Bleuets | 236 580 € | 112 m² | 2 112 € |
| 04/04/2025 | 32 Rue Des Freres Quintard | 182 500 € | 125 m² | 1 460 € |
| 27/03/2025 | 8 Rue Du Bourg Nord | 260 000 € | 109 m² | 2 385 € |
| 14/02/2025 | 20 Rte De Clan | 140 000 € | 114 m² | 1 228 € |
| 22/01/2025 | 22 Rue Thibaudeau | 250 000 € | 127 m² | 1 969 € |
| 12/12/2024 | 10 All De Virginie | 233 900 € | 107 m² | 2 186 € |
| 29/11/2024 | 6 Imp De La Vaux | 108 000 € | 100 m² | 1 080 € |
| 15/11/2024 | 8 Rue Des Grands Pres | 185 000 € | 112 m² | 1 652 € |
| 18/10/2024 | 6 Che De Couture | 215 000 € | 105 m² | 2 048 € |
| 02/10/2024 | 11 Rue Pointe Aux Trembles | 229 000 € | 129 m² | 1 775 € |
| 29/08/2024 | 53 Rue Des Lilas | 230 000 € | 138 m² | 1 667 € |
| 28/08/2024 | 6 Av De Saumur | 120 000 € | 98 m² | 1 224 € |
| 30/07/2024 | 8 Rue Paul Bert | 240 000 € | 147 m² | 1 633 € |