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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 77 m²
Située à Neuville-Saint-Amand (02100), cette charmante maison bénéficie d'un emplacement idéal dans un quartier paisible avec un accès facile aux commodités locales. Proche des com...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 652 €/mois | 5 006 €/mois | 138 768 € | 14 400 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 212 €/mois | 3 673 €/mois | 145 440 € | 21 072 € | 3,20% |
| 15 ans | 877 €/mois | 2 658 €/mois | 157 860 € | 33 492 € | 3,30% |
| 20 ans | 715 €/mois | 2 167 €/mois | 171 600 € | 47 232 € | 3,40% |
| 25 ans | 619 €/mois | 1 876 €/mois | 185 700 € | 61 332 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, NEUVILLE ST AMAND ↗ +4.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, NEUVILLE ST AMAND Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 NEUVILLE ST AMAND
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128 000 € | 1 662 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 NEUVILLE ST AMAND
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128 000 € | 1 662 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 NEUVILLE ST AMAND
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128 000 € | 1 662 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T5 ST QUENTIN
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127 990 € | 1 620 € | 79 m² | 5 | Voir |
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T4 ST QUENTIN
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127 900 € | 1 560 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 ST QUENTIN
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129 900 € | 1 565 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 HARLY
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126 100 € | 1 519 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T5 ST QUENTIN
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125 990 € | 1 500 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T4 ST QUENTIN
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125 500 € | 1 335 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 ST QUENTIN
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123 000 € | 1 323 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 ST QUENTIN
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123 000 € | 1 323 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 ST QUENTIN
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123 000 € | 1 323 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 ST QUENTIN
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123 000 € | 1 309 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 ST QUENTIN
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133 000 € | 1 663 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T5 ST QUENTIN
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135 900 € | 1 510 € | 90 m² | 5 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/02/2025 | 15 Rue Ernest Henniaux | 105 000 € | 75 m² | 1 400 € |
| 23/10/2024 | 103 Rue De La Fere | 119 900 € | 84 m² | 1 427 € |
| 30/08/2024 | 2 Rue De L Ouest | 120 000 € | 67 m² | 1 791 € |
| 26/06/2024 | 28 Rue Du Nord | 151 000 € | 80 m² | 1 888 € |
| 09/02/2024 | 15b Rue De Mesnil | 160 000 € | 95 m² | 1 684 € |
| 20/12/2023 | 22 Rue Du Nord | 37 000 € | 62 m² | 597 € |
| 19/12/2023 | 44ter Rue Ernest Henniaux | 110 000 € | 85 m² | 1 294 € |
| 09/12/2023 | 18 Rue Du Midi | 181 400 € | 89 m² | 2 038 € |
| 25/11/2023 | 44b Rue Ernest Henniaux | 137 400 € | 85 m² | 1 616 € |
| 15/11/2023 | 44 Rue Ernest Henniaux | 125 000 € | 85 m² | 1 471 € |
| 19/10/2023 | 28 Rue De Mesnil | 145 000 € | 65 m² | 2 231 € |
| 30/08/2023 | 83 Che D Itancourt | 134 900 € | 88 m² | 1 533 € |
| 01/06/2023 | 48 Rue Du Tour De Ville | 150 000 € | 95 m² | 1 579 € |