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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 61 m²
Neuville sur Saône/ Centre ville Exclusivité ORPI Très bel appartement T3 de 61 m² au dernier étage, entièrement rénové avec un grand séjour et cuisine équipée US traversant (E/O)....
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 759 €/mois | 8 361 €/mois | 231 756 € | 24 034 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 025 €/mois | 6 136 €/mois | 243 000 € | 35 278 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 465 €/mois | 4 439 €/mois | 263 700 € | 55 978 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 194 €/mois | 3 618 €/mois | 286 560 € | 78 838 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 034 €/mois | 3 133 €/mois | 310 200 € | 102 478 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, NEUVILLE SUR SAONE ↘ -13.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, NEUVILLE SUR SAONE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 NEUVILLE SUR SAONE
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220 000 € | 3 284 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 NEUVILLE SUR SAONE
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209 000 € | 3 426 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 NEUVILLE SUR SAONE
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209 000 € | 2 903 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 FLEURIEU SUR SAONE
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205 000 € | 3 154 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 FLEURIEU SUR SAONE
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205 000 € | 3 154 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 NEUVILLE SUR SAONE
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225 000 € | 3 000 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 NEUVILLE SUR SAONE
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225 000 € | 3 000 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T4 CURIS AU MONT D OR
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202 000 € | 3 206 € | 63 m² | 4 | Voir |
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T3 NEUVILLE SUR SAONE
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229 000 € | 3 881 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 CURIS AU MONT D OR
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201 000 € | 3 045 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 CURIS AU MONT D OR
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201 000 € | 3 045 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 NEUVILLE SUR SAONE
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199 000 € | 3 554 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 FLEURIEU SUR SAONE
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199 000 € | 2 926 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 ALBIGNY SUR SAONE
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195 000 € | 3 305 € | 59 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/05/2025 | 8 Av Auguste Wissel | 124 702 € | 42 m² | 2 969 € |
| 09/05/2025 | 7 Av Du Onze Novembre | 185 000 € | 49 m² | 3 776 € |
| 24/04/2025 | 31 Rte De Lyon | 110 000 € | 51 m² | 2 157 € |
| 23/04/2025 | 1 Quai Armand Barbes | 96 700 € | 74 m² | 1 307 € |
| 14/04/2025 | 14 Av Du Parc | 198 000 € | 63 m² | 3 143 € |
| 25/03/2025 | 1 Che Du Foulon | 163 000 € | 50 m² | 3 260 € |
| 14/03/2025 | 7 Av Du Onze Novembre | 218 000 € | 65 m² | 3 354 € |
| 11/03/2025 | 6 Rue Pierre Dugelay | 150 000 € | 52 m² | 2 885 € |
| 26/02/2025 | 12 Av Van Doren | 195 550 € | 44 m² | 4 444 € |
| 19/02/2025 | 9 Av Gambetta | 290 000 € | 51 m² | 5 686 € |
| 14/02/2025 | 6 Rue Emile Zola | 28 000 € | 41 m² | 683 € |
| 23/01/2025 | 28b Av Auguste Wissel | 187 000 € | 44 m² | 4 250 € |
| 20/01/2025 | 1 Rue Des Marronniers | 149 159 € | 59 m² | 2 528 € |
| 15/01/2025 | 18 Av Gambetta | 325 025 € | 64 m² | 5 079 € |
| 09/01/2025 | 18 Av Gambetta | 245 000 € | 43 m² | 5 698 € |