599 000 €
T6
140 m²
NEUVILLE SUR SAONE
69250
+5%
vs marché
4 279
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit599 000 €
Maison • 6 pièces • 140 m²
NEUVILLE SUR SAONE (69250)
Terrain
815 m²
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
599 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-25 794 €
Prix net vendeur
573 206 €
Frais de notaire
+41 141 €
Émoluments
5 972 €
Droits & taxes
33 819 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
640 141 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
640 141 €
Capital à emprunter
640 141 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 652 €/mois | 23 188 €/mois | 642 768 € | 66 642 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 616 €/mois | 17 018 €/mois | 673 920 € | 97 794 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 062 €/mois | 12 309 €/mois | 731 160 € | 155 034 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 312 €/mois | 10 036 €/mois | 794 880 € | 218 754 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 869 €/mois | 8 694 €/mois | 860 700 € | 284 574 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,09%
18 480 €/an
Rendement net
1,96%
après charges
Cashflow
-2 697 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 540 €/an
Charges copro. NR
840 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 294 €/an
GLI (2,5%)
462 €/an
Vacance locative
1 539 €/an
Total charges
5 825 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 FLEURIEU SUR SAONE
|
590 000 € | 3 758 € | 157 m² | 7 | Voir |
|
T7 FLEURIEU SUR SAONE
|
590 000 € | 3 758 € | 157 m² | 7 | Voir |
|
T6 NEUVILLE SUR SAONE
|
628 000 € | 4 486 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T6 NEUVILLE SUR SAONE
|
628 000 € | 4 486 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T8 NEUVILLE SUR SAONE
|
629 000 € | 3 812 € | 165 m² | 8 | Voir |
|
T6 MONTANAY
|
545 000 € | 3 865 € | 141 m² | 6 | Voir |
|
T6 MONTANAY
|
545 000 € | 3 865 € | 141 m² | 6 | Voir |
|
T6 MONTANAY
|
545 000 € | 3 865 € | 141 m² | 6 | Voir |
|
T6 CURIS AU MONT D OR
|
512 000 € | 2 977 € | 172 m² | 6 | Voir |
|
T6 CURIS AU MONT D OR
|
512 000 € | 2 977 € | 172 m² | 6 | Voir |
|
T6 CURIS AU MONT D OR
|
512 000 € | 2 977 € | 172 m² | 6 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 18b Che Bressan | 562 131 € | 142 m² | 3 959 € |
| 21/02/2025 | 31 Rue Moliere | 434 000 € | 130 m² | 3 338 € |
| 10/01/2025 | 11b Rue Jabouret | 602 790 € | 130 m² | 4 637 € |
| 26/12/2024 | 25 Rue Rey Loras | 420 000 € | 124 m² | 3 387 € |
| 21/10/2024 | 11 Imp Du Monteiller | 420 000 € | 128 m² | 3 281 € |
| 29/07/2024 | 1 Che Du Creuzet | 272 000 € | 126 m² | 2 159 € |
| 20/06/2024 | Rue De La Vosne | 387 200 € | 112 m² | 3 457 € |
| 06/06/2024 | 3 Rue Jabouret | 474 170 € | 168 m² | 2 822 € |
| 19/01/2024 | 13 Rue Rey Loras | 890 000 € | 160 m² | 5 563 € |
| 28/08/2023 | 21 Av Burdeau | 800 000 € | 160 m² | 5 000 € |
| 12/06/2023 | 10 Av Carnot | 600 000 € | 138 m² | 4 348 € |