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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 146 m²
Maison individuelle au coeur de Neuville !Idéale pour la vie de famille au quotidien, cette maison individuelle séduit par sa grande fonctionnalité et sa luminosité. Dès l'entrée, ...
33 Rue de la Moisson 95800 Cergy
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 708 €/mois | 20 327 €/mois | 563 472 € | 58 413 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 924 €/mois | 14 921 €/mois | 590 880 € | 85 821 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 561 €/mois | 10 791 €/mois | 640 980 € | 135 921 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 903 €/mois | 8 797 €/mois | 696 720 € | 191 661 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 515 €/mois | 7 621 €/mois | 754 500 € | 249 441 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 NEUVILLE SUR OISE
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524 900 € | 3 595 € | 146 m² | 7 | Voir |
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T7 NEUVILLE SUR OISE
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524 900 € | 3 499 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T8 CERGY
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549 000 € | 3 542 € | 155 m² | 8 | Voir |
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T7 CERGY
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499 000 € | 3 696 € | 135 m² | 7 | Voir |
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T7 BOISEMONT
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499 000 € | 3 564 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T7 BOISEMONT
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499 000 € | 3 564 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T7 BOISEMONT
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499 000 € | 3 564 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T7 BOISEMONT
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498 200 € | 3 584 € | 139 m² | 7 | Voir |
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T7 CERGY
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498 200 € | 3 584 € | 139 m² | 7 | Voir |
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T7 BOISEMONT
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498 200 € | 3 584 € | 139 m² | 7 | Voir |
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T7 BOISEMONT
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498 200 € | 3 584 € | 139 m² | 7 | Voir |
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T7 CERGY
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485 000 € | 3 277 € | 148 m² | 7 | Voir |
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T7 NEUVILLE SUR OISE
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479 900 € | 2 944 € | 163 m² | 7 | Voir |
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T7 NEUVILLE SUR OISE
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479 000 € | 2 868 € | 167 m² | 7 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 116 à 175 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/01/2025 | 21 All Du Saut Du Loup | 550 000 € | 158 m² | 3 481 € |
| 03/09/2024 | 47 Rue De Cergy | 487 600 € | 116 m² | 4 203 € |
| 30/08/2024 | 31 Rue Des Moulines | 472 500 € | 120 m² | 3 938 € |
| 11/07/2024 | 132 Rue De Cergy | 570 500 € | 140 m² | 4 075 € |
| 20/02/2024 | 1 All De La Forge | 512 000 € | 125 m² | 4 096 € |
| 17/02/2024 | 22 Che De Paillot | 448 000 € | 134 m² | 3 343 € |
| 26/10/2023 | 32 Rue Des Moulines | 564 000 € | 135 m² | 4 178 € |
| 20/10/2023 | 12 All De La Forge | 480 000 € | 149 m² | 3 221 € |
| 03/10/2023 | 8 All Des Vergers | 445 000 € | 129 m² | 3 450 € |
| 01/09/2023 | 15 Rue Des Grouettes | 500 000 € | 162 m² | 3 086 € |
| 13/07/2023 | 26 All Du Saut Du Loup | 614 115 € | 161 m² | 3 814 € |
| 16/06/2023 | 13 Rue Du Pavillon | 549 000 € | 120 m² | 4 575 € |