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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 120 m²
Maison individuelle à vendre Neuvy-Pailloux dans l'Indre (36), comprenant, au rez-de-chaussée ; entrée sur salon et séjour donnant sur la cuisine ouverte. wc, salle d'eau/buanderie...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 596 €/mois | 4 836 €/mois | 134 064 € | 13 857 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 172 €/mois | 3 552 €/mois | 140 640 € | 20 433 € | 3,20% |
| 15 ans | 848 €/mois | 2 570 €/mois | 152 640 € | 32 433 € | 3,30% |
| 20 ans | 691 €/mois | 2 094 €/mois | 165 840 € | 45 633 € | 3,40% |
| 25 ans | 599 €/mois | 1 815 €/mois | 179 700 € | 59 493 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, NEUVY PAILLOUX Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ISSOUDUN
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125 500 € | 1 101 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 ISSOUDUN
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125 500 € | 1 101 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 ISSOUDUN
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125 500 € | 1 101 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 ISSOUDUN
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125 500 € | 1 101 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T7 ISSOUDUN
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126 479 € | 855 € | 148 m² | 7 | Voir |
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T5 ISSOUDUN
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126 480 € | 1 119 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T6 SEGRY
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129 600 € | 967 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T6 ISSOUDUN
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115 940 € | 840 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T6 ISSOUDUN
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106 000 € | 891 € | 119 m² | 6 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 3 Rue Du Petit Clos | 160 000 € | 106 m² | 1 509 € |
| 16/05/2024 | 32 Rue Pasteur | 225 000 € | 135 m² | 1 667 € |
| 15/05/2024 | 27 Rue Du Chateau D Eau | 128 000 € | 100 m² | 1 280 € |
| 28/12/2023 | 22 Rue De Verdun | 120 000 € | 112 m² | 1 071 € |
| 27/07/2023 | 13 Rue Pasteur | 100 000 € | 114 m² | 877 € |