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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 117 m²
Située à NEUVY-PAILLOUX (36100), proche de toutes commodités, nous vous présentons ce beau pavillon de 1986 de plain-pied comprenant : une entrée indépendante, un vaste salon-séjou...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 015 €/mois | 9 136 €/mois | 253 260 € | 26 236 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 213 €/mois | 6 706 €/mois | 265 560 € | 38 536 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 601 €/mois | 4 852 €/mois | 288 180 € | 61 156 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 305 €/mois | 3 955 €/mois | 313 200 € | 86 176 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 130 €/mois | 3 424 €/mois | 339 000 € | 111 976 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, NEUVY PAILLOUX Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 ISSOUDUN
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226 780 € | 1 718 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 ISSOUDUN
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226 780 € | 1 718 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T6 ISSOUDUN
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224 700 € | 1 954 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T5 ST GEORGES SUR ARNON
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218 000 € | 1 615 € | 135 m² | 5 | Voir |
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218 000 € | 1 615 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T7 ISSOUDUN
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208 260 € | 1 520 € | 137 m² | 7 | Voir |
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T7 ISSOUDUN
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208 260 € | 1 520 € | 137 m² | 7 | Voir |
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T5 ISSOUDUN
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199 990 € | 1 562 € | 128 m² | 5 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 93 à 140 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 3 Rue Du Petit Clos | 160 000 € | 106 m² | 1 509 € |
| 13/06/2025 | 29 Rue De La Gare | 34 000 € | 93 m² | 366 € |
| 26/08/2024 | 9 Rue De L'aubepine | 175 000 € | 95 m² | 1 842 € |
| 16/05/2024 | 32 Rue Pasteur | 225 000 € | 135 m² | 1 667 € |
| 15/05/2024 | 27 Rue Du Chateau D Eau | 128 000 € | 100 m² | 1 280 € |
| 28/12/2023 | 22 Rue De Verdun | 120 000 € | 112 m² | 1 071 € |
| 27/07/2023 | 13 Rue Pasteur | 100 000 € | 114 m² | 877 € |