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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 120 m²
Bel Appartement de 120m² avec terrain à NeversBel Appartement de 120m² avec terrain à Nevers Situé à deux pas du cœur du centre ville de Nevers proche de toutes commodités, vous se...
15 Boulevard de la République 58000 Nevers
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 664 €/mois | 5 042 €/mois | 139 776 € | 14 450 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 146 640 € | 21 314 € | 3,20% |
| 15 ans | 884 €/mois | 2 679 €/mois | 159 120 € | 33 794 € | 3,30% |
| 20 ans | 720 €/mois | 2 182 €/mois | 172 800 € | 47 474 € | 3,40% |
| 25 ans | 624 €/mois | 1 891 €/mois | 187 200 € | 61 874 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, NEVERS ↗ +14.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, NEVERS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aoquB Actuel
|
129 000 € | - |
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#axuX0
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129 000 € | - |
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#aAr67
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129 000 € | - |
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#aVNht
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117 000 € | -9,3% |
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15 ventes réelles — Appartements de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 15 Rue Des Recollets | 65 000 € | 97 m² | 670 € |
| 18/04/2025 | 2 Rue De Pruneveaux | 230 000 € | 114 m² | 2 018 € |
| 18/04/2025 | 20 Av Pierre Beregovoy | 160 000 € | 98 m² | 1 633 € |
| 15/04/2025 | 9001 Rue Colonel Jeanpierre | 58 000 € | 98 m² | 592 € |
| 11/03/2025 | 3 Rue De La Parcheminerie | 195 000 € | 110 m² | 1 773 € |
| 06/02/2025 | 25 Av Pierre Beregovoy | 82 000 € | 99 m² | 828 € |
| 28/01/2025 | 8 Rue Du Moulin D Ecorce | 51 000 € | 109 m² | 468 € |
| 30/12/2024 | 4 Pl Des Reines De Pologne | 160 500 € | 124 m² | 1 294 € |
| 23/12/2024 | 8 Rue De Lourdes | 220 000 € | 101 m² | 2 178 € |
| 11/12/2024 | 8 Rue De Lourdes | 255 000 € | 101 m² | 2 525 € |
| 03/12/2024 | 41 Rue Gabriel Valette | 70 000 € | 103 m² | 680 € |
| 21/11/2024 | 58b Rue Du 13eme De Ligne | 147 000 € | 108 m² | 1 361 € |
| 19/09/2024 | 14 Rue Vauban | 170 000 € | 119 m² | 1 429 € |
| 24/07/2024 | 2b Rue Pasteur | 150 000 € | 96 m² | 1 563 € |
| 31/05/2024 | 1 Pl Guy Coquille | 108 000 € | 96 m² | 1 125 € |