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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 173 m²
Venez découvrir cette jolie maison de 173 m² sur sous sol dans le secteur de l'hôpital de Nevers. Ce joli bien en parfait état dispose d'un terrain de 1467 m² calme et arboré. La m...
107 Rue de Marzy 58000 Nevers
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 812 €/mois | 8 521 €/mois | 236 208 € | 24 466 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 064 €/mois | 6 255 €/mois | 247 680 € | 35 938 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 493 €/mois | 4 524 €/mois | 268 740 € | 56 998 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 217 €/mois | 3 688 €/mois | 292 080 € | 80 338 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 054 €/mois | 3 194 €/mois | 316 200 € | 104 458 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, NEVERS ↘ -7.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, NEVERS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, NEVERSComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aq51E Actuel
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219 000 € | - |
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#ambZ9
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219 000 € | - |
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#ami80
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219 000 € | - |
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#b0SHb
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209 000 € | -4,6% |
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#b9kGS
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209 000 € | -4,6% |
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T8 SERMOISE SUR LOIRE
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205 000 € | 1 090 € | 188 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 138 à 207 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 18 Rue Franc Nohain | 212 000 € | 160 m² | 1 325 € |
| 28/03/2025 | 22 Rue Des Chailloux | 220 000 € | 140 m² | 1 571 € |
| 06/03/2025 | 60 Rue Francois Mitterrand | 317 000 € | 150 m² | 2 113 € |
| 14/02/2025 | 10 Bd De La Republique | 224 450 € | 148 m² | 1 517 € |
| 10/02/2025 | 71 Rue Henri Bouquillard | 148 000 € | 155 m² | 955 € |
| 03/02/2025 | 141c Rue Des Montapins | 246 000 € | 139 m² | 1 770 € |
| 03/02/2025 | 1 Bd Jerome Tresaguet | 123 000 € | 158 m² | 778 € |
| 30/12/2024 | 14ter Rue Du Lavoir | 130 000 € | 154 m² | 844 € |
| 18/12/2024 | Rue Franchet D Esperey | 283 000 € | 143 m² | 1 979 € |
| 30/11/2024 | 10 Imp Panneciere | 145 000 € | 150 m² | 967 € |
| 11/10/2024 | 14 Rue Du Cloitre St Cyr | 411 190 € | 155 m² | 2 653 € |
| 23/09/2024 | 61b Rue Melle Bourgeois | 105 000 € | 160 m² | 656 € |
| 16/09/2024 | 45 Rue Maurice Javillier | 310 000 € | 140 m² | 2 214 € |
| 09/09/2024 | 11 Rue Jean Mermoz | 300 000 € | 142 m² | 2 113 € |
| 30/08/2024 | 7 Rue Leon Gautheron | 202 000 € | 143 m² | 1 413 € |