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Ensemble immobilier - Proche centre-ville.A NEVERS, votre Agence GBImmobilier vous propose en exclusivité un ensemble immobilier composé de deux appartements.- En rez-de-rue, un ap...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 665 €/mois | 5 045 €/mois | 139 860 € | 14 461 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 146 640 € | 21 241 € | 3,20% |
| 15 ans | 884 €/mois | 2 679 €/mois | 159 120 € | 33 721 € | 3,30% |
| 20 ans | 721 €/mois | 2 185 €/mois | 173 040 € | 47 641 € | 3,40% |
| 25 ans | 624 €/mois | 1 891 €/mois | 187 200 € | 61 801 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, NEVERS ↘ -1.4% sur 5 moisDélais de vente
Maison 7 pièces, NEVERSComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#azk5W Actuel
|
129 000 € | - |
|
#aYfML
|
125 000 € | -3,1% |
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15 ventes réelles — Maisons de 142 à 213 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 18 Rue Franc Nohain | 212 000 € | 160 m² | 1 325 € |
| 06/03/2025 | 60 Rue Francois Mitterrand | 317 000 € | 150 m² | 2 113 € |
| 14/02/2025 | 10 Bd De La Republique | 224 450 € | 148 m² | 1 517 € |
| 10/02/2025 | 71 Rue Henri Bouquillard | 148 000 € | 155 m² | 955 € |
| 03/02/2025 | 1 Bd Jerome Tresaguet | 123 000 € | 158 m² | 778 € |
| 30/12/2024 | 14ter Rue Du Lavoir | 130 000 € | 154 m² | 844 € |
| 18/12/2024 | Rue Franchet D Esperey | 283 000 € | 143 m² | 1 979 € |
| 30/11/2024 | 10 Imp Panneciere | 145 000 € | 150 m² | 967 € |
| 11/10/2024 | 14 Rue Du Cloitre St Cyr | 411 190 € | 155 m² | 2 653 € |
| 23/09/2024 | 61b Rue Melle Bourgeois | 105 000 € | 160 m² | 656 € |
| 09/09/2024 | 11 Rue Jean Mermoz | 300 000 € | 142 m² | 2 113 € |
| 30/08/2024 | 7 Rue Leon Gautheron | 202 000 € | 143 m² | 1 413 € |
| 29/08/2024 | 1 Imp De La Grippe | 268 000 € | 180 m² | 1 489 € |
| 22/08/2024 | 31 Rue Des Petites Carrieres | 190 000 € | 150 m² | 1 267 € |
| 01/08/2024 | 31 Bd De La Republique | 263 000 € | 169 m² | 1 556 € |