Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 137 m²
Maison contemporaine, située en ville, alliant élégance architecturale et confort moderne, elle offre de beaux volumes lumineux, des prestations haut de gamme et un agencement pens...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 754 €/mois | 11 376 €/mois | 315 336 € | 32 685 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 755 €/mois | 8 348 €/mois | 330 600 € | 47 949 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 993 €/mois | 6 039 €/mois | 358 740 € | 76 089 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 625 €/mois | 4 924 €/mois | 390 000 € | 107 349 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 407 €/mois | 4 264 €/mois | 422 100 € | 139 449 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, NEVERS ↘ -7.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, NEVERS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, NEVERSComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 NEVERS
|
293 000 € | 2 170 € | 135 m² | 6 | Voir |
|
T6 NEVERS
|
293 000 € | 2 170 € | 135 m² | 6 | Voir |
|
T5 NEVERS
|
282 000 € | 1 709 € | 165 m² | 5 | Voir |
|
T6 CHALLUY
|
270 000 € | 1 812 € | 149 m² | 6 | Voir |
|
T6 CHALLUY
|
270 000 € | 1 800 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T6 CHALLUY
|
270 000 € | 1 800 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T6 CHALLUY
|
270 000 € | 1 800 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T6 CHALLUY
|
270 000 € | 1 800 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T6 CHALLUY
|
270 000 € | 1 800 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T6 CHALLUY
|
270 000 € | 1 800 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T6 NEVERS
|
264 000 € | 1 821 € | 145 m² | 6 | Voir |
|
T7 NEVERS
|
264 000 € | 1 833 € | 144 m² | 7 | Voir |
|
T6 NEVERS
|
262 000 € | 1 955 € | 134 m² | 6 | Voir |
|
T6 NEVERS
|
262 000 € | 1 955 € | 134 m² | 6 | Voir |
|
T7 NEVERS
|
259 000 € | 1 570 € | 165 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 109 à 164 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 7a Rue Saint Gildard | 255 000 € | 113 m² | 2 257 € |
| 10/04/2025 | 60 Fg Du Grand Mouesse | 169 000 € | 118 m² | 1 432 € |
| 31/03/2025 | 18 Rue Franc Nohain | 212 000 € | 160 m² | 1 325 € |
| 28/03/2025 | 22 Rue Des Chailloux | 220 000 € | 140 m² | 1 571 € |
| 27/03/2025 | 3 Rue Auguste Mahaut | 85 000 € | 113 m² | 752 € |
| 06/03/2025 | 60 Rue Francois Mitterrand | 317 000 € | 150 m² | 2 113 € |
| 26/02/2025 | 42ter Rue General Sorbier | 252 830 € | 109 m² | 2 320 € |
| 14/02/2025 | 10 Bd De La Republique | 224 450 € | 148 m² | 1 517 € |
| 11/02/2025 | 110 Rte Des Saulaies | 134 000 € | 131 m² | 1 023 € |
| 10/02/2025 | 71 Rue Henri Bouquillard | 148 000 € | 155 m² | 955 € |
| 03/02/2025 | 141c Rue Des Montapins | 246 000 € | 139 m² | 1 770 € |
| 03/02/2025 | 1 Bd Jerome Tresaguet | 123 000 € | 158 m² | 778 € |
| 30/01/2025 | 54 Rue Melle Bourgeois | 128 000 € | 111 m² | 1 153 € |
| 03/01/2025 | 18 Rue Des 3 Carreaux | 237 000 € | 133 m² | 1 782 € |
| 30/12/2024 | 14ter Rue Du Lavoir | 130 000 € | 154 m² | 844 € |