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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 135 m²
Magnifique Pavillon sur sous-sol de 133m² quartier Montapins à Nevers Exclusif chez BSK Immobilier!!! Dans le quartier prisé des Montapins, situé proche des écoles, collège, lycées...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 754 €/mois | 11 376 €/mois | 315 336 € | 32 685 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 755 €/mois | 8 348 €/mois | 330 600 € | 47 949 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 993 €/mois | 6 039 €/mois | 358 740 € | 76 089 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 625 €/mois | 4 924 €/mois | 390 000 € | 107 349 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 407 €/mois | 4 264 €/mois | 422 100 € | 139 449 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, NEVERS ↗ +2.1% sur 5 moisDélais de vente
Maison 6 pièces, NEVERSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 NEVERS
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293 000 € | 2 170 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 CHALLUY
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270 000 € | 1 812 € | 149 m² | 6 | Voir |
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T6 CHALLUY
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270 000 € | 1 800 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 CHALLUY
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270 000 € | 1 800 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 CHALLUY
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270 000 € | 1 800 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 CHALLUY
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270 000 € | 1 800 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 CHALLUY
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270 000 € | 1 800 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 CHALLUY
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270 000 € | 1 800 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 NEVERS
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264 000 € | 1 821 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T7 NEVERS
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264 000 € | 1 833 € | 144 m² | 7 | Voir |
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T6 NEVERS
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262 000 € | 1 955 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T6 NEVERS
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262 000 € | 1 955 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T7 NEVERS
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259 000 € | 1 570 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T7 NEVERS
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259 000 € | 1 570 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T7 NEVERS
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252 000 € | 1 527 € | 165 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 7a Rue Saint Gildard | 255 000 € | 113 m² | 2 257 € |
| 10/04/2025 | 60 Fg Du Grand Mouesse | 169 000 € | 118 m² | 1 432 € |
| 31/03/2025 | 18 Rue Franc Nohain | 212 000 € | 160 m² | 1 325 € |
| 28/03/2025 | 22 Rue Des Chailloux | 220 000 € | 140 m² | 1 571 € |
| 27/03/2025 | 3 Rue Auguste Mahaut | 85 000 € | 113 m² | 752 € |
| 06/03/2025 | 60 Rue Francois Mitterrand | 317 000 € | 150 m² | 2 113 € |
| 26/02/2025 | 42ter Rue General Sorbier | 252 830 € | 109 m² | 2 320 € |
| 14/02/2025 | 10 Bd De La Republique | 224 450 € | 148 m² | 1 517 € |
| 11/02/2025 | 110 Rte Des Saulaies | 134 000 € | 131 m² | 1 023 € |
| 10/02/2025 | 71 Rue Henri Bouquillard | 148 000 € | 155 m² | 955 € |
| 03/02/2025 | 141c Rue Des Montapins | 246 000 € | 139 m² | 1 770 € |
| 03/02/2025 | 1 Bd Jerome Tresaguet | 123 000 € | 158 m² | 778 € |
| 30/01/2025 | 54 Rue Melle Bourgeois | 128 000 € | 111 m² | 1 153 € |
| 03/01/2025 | 18 Rue Des 3 Carreaux | 237 000 € | 133 m² | 1 782 € |
| 30/12/2024 | 14ter Rue Du Lavoir | 130 000 € | 154 m² | 844 € |