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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 78 m²
Situé dans un quartier calme de la commune de Nevers, à deux pas des écoles, commerces et commodités, nous vous présentons ce bel appartement de type T4, d'une superficie habitable...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 166 €/mois | 3 533 €/mois | 97 944 € | 10 131 € | 3,15% |
| 10 ans | 856 €/mois | 2 594 €/mois | 102 720 € | 14 907 € | 3,20% |
| 15 ans | 619 €/mois | 1 876 €/mois | 111 420 € | 23 607 € | 3,30% |
| 20 ans | 505 €/mois | 1 530 €/mois | 121 200 € | 33 387 € | 3,40% |
| 25 ans | 437 €/mois | 1 324 €/mois | 131 100 € | 43 287 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, NEVERS ↗ +5.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, NEVERS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, NEVERSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 NEVERS
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89 900 € | 1 153 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 NEVERS
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89 000 € | 1 099 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 NEVERS
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89 000 € | 1 099 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 NEVERS
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89 000 € | 1 099 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 NEVERS
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89 000 € | 1 099 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 NEVERS
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89 000 € | 1 099 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 NEVERS
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89 000 € | 1 099 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 NEVERS
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89 000 € | 1 099 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 NEVERS
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89 000 € | 1 099 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 NEVERS
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89 000 € | 1 099 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T5 NEVERS
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87 000 € | 1 074 € | 81 m² | 5 | Voir |
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T5 NEVERS
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87 000 € | 1 074 € | 81 m² | 5 | Voir |
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T4 NEVERS
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93 000 € | 1 208 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 NEVERS
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86 000 € | 1 012 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 NEVERS
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85 500 € | 1 140 € | 75 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 7b Rue Creuse | 103 000 € | 92 m² | 1 120 € |
| 18/06/2025 | 15 Rue Des Recollets | 65 000 € | 97 m² | 670 € |
| 12/06/2025 | 8 Rue Jules Renard | 204 000 € | 75 m² | 2 720 € |
| 11/06/2025 | 2 Rue Du Professeur Anfray | 93 000 € | 69 m² | 1 348 € |
| 10/06/2025 | 2 Pl Guy Coquille | 277 500 € | 80 m² | 3 469 € |
| 27/05/2025 | 23 Fg De Lyon | 245 000 € | 85 m² | 2 882 € |
| 27/05/2025 | 57 Rue De Marzy | 83 500 € | 72 m² | 1 160 € |
| 26/05/2025 | 25b Rue Dupin | 68 000 € | 64 m² | 1 063 € |
| 21/05/2025 | 24 Rue Romain Rolland | 85 000 € | 80 m² | 1 063 € |
| 13/05/2025 | 1b Rue Franc Nohain | 80 000 € | 60 m² | 1 333 € |
| 13/05/2025 | 11 Rue Du Rivage | 40 000 € | 70 m² | 571 € |
| 30/04/2025 | 58 Rue De Nievre | 49 000 € | 89 m² | 551 € |
| 18/04/2025 | 20 Av Pierre Beregovoy | 160 000 € | 98 m² | 1 633 € |
| 15/04/2025 | 9001 Rue Colonel Jeanpierre | 58 000 € | 98 m² | 592 € |
| 10/04/2025 | 2 Rue Des Vignes | 72 000 € | 82 m² | 878 € |