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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 120 m²
Charmant pavillon de 2018 de plain-pied à Nevers.Il dispose d'une spacieuse pièce de vie de plus de 65 m² avec une cuisine ouverte, coin salon et salle à manger.Cet espace est baig...
35 Rue de la Chaume 58000 Nevers
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 315 €/mois | 7 015 €/mois | 194 460 € | 20 184 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 699 €/mois | 5 148 €/mois | 203 880 € | 29 604 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 229 €/mois | 3 724 €/mois | 221 220 € | 46 944 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 002 €/mois | 3 036 €/mois | 240 480 € | 66 204 € | 3,40% |
| 25 ans | 868 €/mois | 2 630 €/mois | 260 400 € | 86 124 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, NEVERS ↗ +4.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, NEVERS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, NEVERSComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b8TvB Actuel
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180 000 € | - |
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#arWZN
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190 000 € | +5,6% |
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#atres
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190 000 € | +5,6% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 NEVERS
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178 000 € | 1 319 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T6 NEVERS
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185 000 € | 1 595 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T6 NEVERS
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185 000 € | 1 595 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T5 NEVERS
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189 000 € | 1 400 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 NEVERS
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189 000 € | 1 400 € | 135 m² | 5 | Voir |
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171 000 € | 1 487 € | 115 m² | 5 | Voir |
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194 000 € | 1 717 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 NEVERS
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165 000 € | 1 375 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 NEVERS
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165 000 € | 1 375 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 NEVERS
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165 000 € | 1 375 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 NEVERS
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159 000 € | 1 407 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 NEVERS
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157 350 € | 1 290 € | 122 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/05/2025 | 65 Rue Des Chauvelles | 185 000 € | 106 m² | 1 745 € |
| 13/05/2025 | 31 Rue D Alsace Lorraine | 188 000 € | 96 m² | 1 958 € |
| 29/04/2025 | 7a Rue Saint Gildard | 255 000 € | 113 m² | 2 257 € |
| 28/04/2025 | 3b Rte De Sermoise | 120 000 € | 107 m² | 1 121 € |
| 17/04/2025 | 23 Bd Jacques Duclos | 123 000 € | 98 m² | 1 255 € |
| 10/04/2025 | 60 Fg Du Grand Mouesse | 169 000 € | 118 m² | 1 432 € |
| 28/03/2025 | 22 Rue Des Chailloux | 220 000 € | 140 m² | 1 571 € |
| 27/03/2025 | 3 Rue Auguste Mahaut | 85 000 € | 113 m² | 752 € |
| 18/03/2025 | 5 Rue Henri Et Madeleine St Eloy | 130 500 € | 101 m² | 1 292 € |
| 26/02/2025 | 42ter Rue General Sorbier | 252 830 € | 109 m² | 2 320 € |
| 11/02/2025 | 110 Rte Des Saulaies | 134 000 € | 131 m² | 1 023 € |
| 03/02/2025 | 141c Rue Des Montapins | 246 000 € | 139 m² | 1 770 € |
| 30/01/2025 | 54 Rue Melle Bourgeois | 128 000 € | 111 m² | 1 153 € |
| 03/01/2025 | 18 Rue Des 3 Carreaux | 237 000 € | 133 m² | 1 782 € |
| 27/12/2024 | 2 Rue Henri Harpignies | 180 000 € | 115 m² | 1 565 € |