366 000 €
T6
150 m²
NEVILLE
76460
+25%
vs marché
2 440
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit366 000 €
Maison • 6 pièces • 150 m²
NEVILLE (76460) • Néville
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
366 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-15 761 €
Prix net vendeur
350 239 €
Frais de notaire
+25 848 €
Émoluments
3 834 €
Droits & taxes
20 664 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
391 848 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
391 848 €
Capital à emprunter
391 848 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 684 €/mois | 14 194 €/mois | 393 456 € | 40 793 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 438 €/mois | 10 418 €/mois | 412 560 € | 59 897 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 487 €/mois | 7 536 €/mois | 447 660 € | 94 997 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 027 €/mois | 6 142 €/mois | 486 480 € | 133 817 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 756 €/mois | 5 321 €/mois | 526 800 € | 174 137 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,41%
19 800 €/an
Rendement net
3,43%
après charges
Cashflow
-1 161 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 650 €/an
Charges copro. NR
900 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 386 €/an
GLI (2,5%)
495 €/an
Vacance locative
1 649 €/an
Total charges
6 230 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 6pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 NEVILLE
|
366 000 € | 2 440 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T7 NEVILLE
|
347 500 € | 2 009 € | 173 m² | 7 | Voir |
|
T7 NEVILLE
|
347 500 € | 2 009 € | 173 m² | 7 | Voir |
|
T7 NEVILLE
|
347 500 € | 2 009 € | 173 m² | 7 | Voir |
|
T6 DROSAY
|
346 500 € | 2 390 € | 145 m² | 6 | Voir |
|
T6 DROSAY
|
346 500 € | 2 390 € | 145 m² | 6 | Voir |
|
T7 INGOUVILLE
|
390 000 € | 2 155 € | 181 m² | 7 | Voir |
|
T7 INGOUVILLE
|
390 000 € | 2 155 € | 181 m² | 7 | Voir |
|
T7 INGOUVILLE
|
390 000 € | 2 155 € | 181 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST VALERY EN CAUX
|
339 000 € | 1 883 € | 180 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST VALERY EN CAUX
|
395 000 € | 2 324 € | 170 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST VALERY EN CAUX
|
395 000 € | 2 324 € | 170 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST VALERY EN CAUX
|
395 000 € | 2 351 € | 168 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST VALERY EN CAUX
|
395 000 € | 2 324 € | 170 m² | 7 | Voir |
|
T6 ST VALERY EN CAUX
|
315 000 € | 2 059 € | 153 m² | 6 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 20b Rue Du Bout Enrage | 280 000 € | 120 m² | 2 333 € |
| 11/10/2024 | 11 Rue Des Criquets | 484 050 € | 134 m² | 3 612 € |
| 27/08/2024 | 2b Rue Du Long Trait | 390 720 € | 155 m² | 2 521 € |
| 08/08/2024 | 6 Rue De La Croix A La Rose | 147 000 € | 122 m² | 1 205 € |
| 04/03/2024 | 4ter Ancienne Route De Dieppe | 274 412 € | 155 m² | 1 770 € |
| 09/10/2023 | 3 Res La Hetraie | 215 000 € | 125 m² | 1 720 € |