Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 88 m²
iad France - Aurelie Brethereau vous propose: Maison de bourg située au cOEur de Nevoy, à 1h30 de Paris et seulement 5 minutes de Gien, comprenant une cuisine aménagée et équipée, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 066 €/mois | 3 230 €/mois | 89 544 € | 9 281 € | 3,15% |
| 10 ans | 782 €/mois | 2 370 €/mois | 93 840 € | 13 577 € | 3,20% |
| 15 ans | 566 €/mois | 1 715 €/mois | 101 880 € | 21 617 € | 3,30% |
| 20 ans | 461 €/mois | 1 397 €/mois | 110 640 € | 30 377 € | 3,40% |
| 25 ans | 400 €/mois | 1 212 €/mois | 120 000 € | 39 737 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, NEVOY ↘ -3% sur 19 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, NEVOY Favorable acheteurComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 NEVOY
|
82 000 € | 932 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 NEVOY
|
82 000 € | 932 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 NEVOY
|
82 000 € | 932 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 NEVOY
|
82 000 € | 932 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T6 ST GONDON
|
78 000 € | 963 € | 81 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST GONDON
|
78 000 € | 963 € | 81 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST GONDON
|
78 000 € | 963 € | 81 m² | 6 | Voir |
|
T5 GIEN
|
77 180 € | 702 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 GIEN
|
70 000 € | 654 € | 107 m² | 5 | Voir |
|
T5 GIEN
|
70 000 € | 654 € | 107 m² | 5 | Voir |
|
T4 GIEN
|
70 000 € | 654 € | 107 m² | 4 | Voir |
|
T5 GIEN
|
70 000 € | 654 € | 107 m² | 5 | Voir |
|
T5 ARRABLOY
|
70 000 € | 654 € | 107 m² | 5 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/10/2024 | 327 Rue De L Eglise | 137 425 € | 102 m² | 1 347 € |
| 25/01/2024 | 29 Res Clos Du Plateau | 110 000 € | 90 m² | 1 222 € |
| 02/12/2023 | 521 Rte Des Hauts Pays | 185 000 € | 99 m² | 1 869 € |
| 04/07/2023 | 552 Che De La Germiniere | 170 000 € | 86 m² | 1 977 € |