Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 71 m²
Neydens, superbe T3 de 72 m² en lisière d'une zone naturelle dans une petite résidence à l'inspiration régionale et aux matériaux de qualité: bardage en bois pré grisé, enduit blan...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 458 €/mois | 16 539 €/mois | 458 472 € | 47 545 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 006 €/mois | 12 139 €/mois | 480 720 € | 69 793 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 897 €/mois | 8 779 €/mois | 521 460 € | 110 533 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 362 €/mois | 7 158 €/mois | 566 880 € | 155 953 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 046 €/mois | 6 200 €/mois | 613 800 € | 202 873 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, NEYDENS ↗ +6.9% sur 6 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, NEYDENS Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 ARCHAMPS
|
428 500 € | 6 396 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T4 BEAUMONT
|
429 000 € | 4 988 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T3 NEYDENS
|
425 000 € | 6 439 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T4 BEAUMONT
|
429 000 € | 4 988 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 BEAUMONT
|
429 000 € | 4 988 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T3 FEIGERES
|
425 000 € | 6 159 € | 69 m² | 3 | Voir |
|
T4 BEAUMONT
|
429 000 € | 4 988 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 BEAUMONT
|
429 000 € | 4 988 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 BEAUMONT
|
429 000 € | 4 988 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST JULIEN EN GENEVOIS
|
429 000 € | 4 931 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 BEAUMONT
|
429 000 € | 4 988 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T3 FEIGERES
|
425 000 € | 6 159 € | 69 m² | 3 | Voir |
|
T3 FEIGERES
|
425 000 € | 6 071 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 NEYDENS
|
424 000 € | 5 972 € | 71 m² | 3 | Voir |
|
T3 NEYDENS
|
424 000 € | 5 972 € | 71 m² | 3 | Voir |
5 ventes réelles — Appartements de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/08/2024 | 760 Rte De La Forge | 235 000 € | 86 m² | 2 733 € |
| 30/05/2024 | 60 Imp Les Residences Du Saleve | 270 000 € | 88 m² | 3 068 € |
| 24/11/2023 | 255 Che Neuf | 298 900 € | 63 m² | 4 744 € |
| 19/10/2023 | 93 Rue Du Mail | 236 100 € | 65 m² | 3 632 € |
| 08/06/2023 | 119 Che Des Vignes | 529 400 € | 68 m² | 7 785 € |