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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 17 m²
À Nice, quartier Magnan Charmant studio meublé dernier étage au calme, en excellent état. Ce bien dispose d'une cuisine américaine équipée, d'une salle d'eau avec WC, et d'une cave...
7 Rue Abbé Salvetti 06300 Nice
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 306 €/mois | 3 958 €/mois | 109 704 € | 11 334 € | 3,15% |
| 10 ans | 959 €/mois | 2 906 €/mois | 115 080 € | 16 710 € | 3,20% |
| 15 ans | 694 €/mois | 2 103 €/mois | 124 920 € | 26 550 € | 3,30% |
| 20 ans | 565 €/mois | 1 712 €/mois | 135 600 € | 37 230 € | 3,40% |
| 25 ans | 490 €/mois | 1 485 €/mois | 147 000 € | 48 630 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, NICE ↗ +1.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, NICE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 1 pièces, NICEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T1 NICE
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103 000 € | 5 722 € | 18 m² | 1 | Voir |
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T1 ST ROMAN DE BELLET
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99 000 € | 6 188 € | 16 m² | 1 | Voir |
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T1 NICE
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103 000 € | 5 722 € | 18 m² | 1 | Voir |
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T1 ST ROMAN DE BELLET
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97 673 € | 5 426 € | 18 m² | 1 | Voir |
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T1 ST ROMAN DE BELLET
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96 000 € | 5 053 € | 19 m² | 1 | Voir |
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T1 ST ROMAN DE BELLET
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95 349 € | 5 018 € | 19 m² | 1 | Voir |
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T1 ST ROMAN DE BELLET
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94 800 € | 4 989 € | 19 m² | 1 | Voir |
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T1 ST ROMAN DE BELLET
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108 000 € | 6 000 € | 18 m² | 1 | Voir |
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T1 ST ROMAN DE BELLET
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93 900 € | 4 942 € | 19 m² | 1 | Voir |
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T1 ST ROMAN DE BELLET
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91 371 € | 5 076 € | 18 m² | 1 | Voir |
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T1 ST ROMAN DE BELLET
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87 000 € | 5 118 € | 17 m² | 1 | Voir |
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T1 ST ROMAN DE BELLET
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86 650 € | 4 561 € | 19 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 8 à 25 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 55 Rue Gioffredo | 102 000 € | 16 m² | 6 375 € |
| 30/06/2025 | 1 Av Antoine Veran | 133 000 € | 24 m² | 5 542 € |
| 27/06/2025 | 13 Av Corniche Fleurie | 125 200 € | 22 m² | 5 691 € |
| 27/06/2025 | 37 Rue Vernier | 137 500 € | 24 m² | 5 729 € |
| 27/06/2025 | 7 Rue Dunoyer De Segonzac | 70 000 € | 18 m² | 3 889 € |
| 26/06/2025 | 126ter Av De La Californie | 97 000 € | 21 m² | 4 619 € |
| 26/06/2025 | 13ter Rue Trachel | 112 000 € | 21 m² | 5 333 € |
| 26/06/2025 | 112 Av De La Californie | 120 000 € | 23 m² | 5 217 € |
| 25/06/2025 | 92 Av Henry Dunant | 130 000 € | 17 m² | 7 647 € |
| 25/06/2025 | 15 Rue Colonna D Istria | 150 000 € | 20 m² | 7 500 € |
| 25/06/2025 | 120 Rue De Roquebilliere | 120 000 € | 24 m² | 5 000 € |
| 24/06/2025 | 22 Rue Herold | 80 000 € | 8 m² | 10 000 € |
| 24/06/2025 | 5 Rue Emmanuel Philibert | 140 000 € | 25 m² | 5 600 € |
| 24/06/2025 | 41 Rue Bonaparte | 148 500 € | 25 m² | 5 940 € |
| 23/06/2025 | 4b Rue De Paris | 100 000 € | 24 m² | 4 167 € |