Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 16 m²
Situé au 34 avenue Saint-Augustin, au coeur de Nice Ouest, ce studio de 16,23 m² représente une opportunité rare pour un investissement locatif sécurisé ou un pied-à-terre à Nice. ...
34 Avenue Saint-Augustin 06200 Nice
Probabilité : 77%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 281 €/mois | 3 882 €/mois | 107 604 € | 11 151 € | 3,15% |
| 10 ans | 940 €/mois | 2 848 €/mois | 112 800 € | 16 347 € | 3,20% |
| 15 ans | 680 €/mois | 2 061 €/mois | 122 400 € | 25 947 € | 3,30% |
| 20 ans | 554 €/mois | 1 679 €/mois | 132 960 € | 36 507 € | 3,40% |
| 25 ans | 480 €/mois | 1 455 €/mois | 144 000 € | 47 547 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, ST ROMAN DE BELLET ↗ +2.3% sur 24 moisDélais de vente
Appartement 1 pièces, ST ROMAN DE BELLETComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T1 ST ROMAN DE BELLET
|
97 673 € | 5 426 € | 18 m² | 1 | Voir |
|
T1 NICE
|
101 000 € | 5 941 € | 17 m² | 1 | Voir |
|
T1 ST ROMAN DE BELLET
|
96 000 € | 5 053 € | 19 m² | 1 | Voir |
|
T1 ST ROMAN DE BELLET
|
95 349 € | 5 018 € | 19 m² | 1 | Voir |
|
T1 NICE
|
103 000 € | 5 722 € | 18 m² | 1 | Voir |
|
T1 NICE
|
103 000 € | 5 722 € | 18 m² | 1 | Voir |
|
T1 ST ROMAN DE BELLET
|
94 800 € | 4 989 € | 19 m² | 1 | Voir |
|
T1 ST ROMAN DE BELLET
|
93 900 € | 4 942 € | 19 m² | 1 | Voir |
|
T1 ST ROMAN DE BELLET
|
91 371 € | 5 076 € | 18 m² | 1 | Voir |
|
T1 ST ROMAN DE BELLET
|
86 650 € | 4 561 € | 19 m² | 1 | Voir |
|
T1 NICE
|
85 000 € | 5 000 € | 17 m² | 1 | Voir |
|
T1 ST ROMAN DE BELLET
|
85 000 € | 4 474 € | 19 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 8 à 24 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 55 Rue Gioffredo | 102 000 € | 16 m² | 6 375 € |
| 30/06/2025 | 1 Av Antoine Veran | 133 000 € | 24 m² | 5 542 € |
| 27/06/2025 | 37 Rue Vernier | 137 500 € | 24 m² | 5 729 € |
| 27/06/2025 | 7 Rue Dunoyer De Segonzac | 70 000 € | 18 m² | 3 889 € |
| 27/06/2025 | 13 Av Corniche Fleurie | 125 200 € | 22 m² | 5 691 € |
| 26/06/2025 | 126ter Av De La Californie | 97 000 € | 21 m² | 4 619 € |
| 26/06/2025 | 13ter Rue Trachel | 112 000 € | 21 m² | 5 333 € |
| 26/06/2025 | 112 Av De La Californie | 120 000 € | 23 m² | 5 217 € |
| 25/06/2025 | 120 Rue De Roquebilliere | 120 000 € | 24 m² | 5 000 € |
| 25/06/2025 | 92 Av Henry Dunant | 130 000 € | 17 m² | 7 647 € |
| 25/06/2025 | 15 Rue Colonna D Istria | 150 000 € | 20 m² | 7 500 € |
| 24/06/2025 | 22 Rue Herold | 80 000 € | 8 m² | 10 000 € |
| 23/06/2025 | 4b Rue De Paris | 100 000 € | 24 m² | 4 167 € |
| 23/06/2025 | 52 Rue Smolett | 153 000 € | 22 m² | 6 955 € |
| 20/06/2025 | 52 Bd De La Madeleine | 760 000 € | 18 m² | 42 222 € |