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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 103 m²
NIEUL-L'ESPOIR Aux portes de Poitiers ! Située dans un quartier calme et résidentiel de Nieul-l'Espoir, village dynamique doté de tous commerces et services, découvrez cette charma...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 079 €/mois | 6 300 €/mois | 174 636 € | 18 103 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 526 €/mois | 4 624 €/mois | 183 120 € | 26 587 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 104 €/mois | 3 345 €/mois | 198 720 € | 42 187 € | 3,30% |
| 20 ans | 900 €/mois | 2 727 €/mois | 216 000 € | 59 467 € | 3,40% |
| 25 ans | 779 €/mois | 2 361 €/mois | 233 700 € | 77 167 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, NIEUIL L ESPOIR ↗ +24.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, NIEUIL L ESPOIR Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 NIEUIL L ESPOIR
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161 500 € | 1 553 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T4 NIEUIL L ESPOIR
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161 500 € | 1 568 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 NIEUIL L ESPOIR
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161 500 € | 1 568 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 NIEUIL L ESPOIR
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161 500 € | 1 568 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 NIEUIL L ESPOIR
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161 500 € | 1 568 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T5 NIEUIL L ESPOIR
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157 000 € | 1 342 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 NIEUIL L ESPOIR
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157 000 € | 1 342 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 NIEUIL L ESPOIR
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157 000 € | 1 342 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 NIEUIL L ESPOIR
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157 000 € | 1 342 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 FLEURE
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169 890 € | 1 699 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 VERNON
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139 000 € | 1 418 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 VERNON
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139 000 € | 1 418 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 VERNON
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139 000 € | 1 418 € | 98 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/04/2025 | 45 Rue De La Chanterie | 223 000 € | 88 m² | 2 534 € |
| 05/03/2025 | 6 Rue Des Cedres | 210 000 € | 102 m² | 2 059 € |
| 20/12/2024 | 46 Res La Vallee Marion | 215 000 € | 94 m² | 2 287 € |
| 19/12/2024 | 8 Rue Du Rateau | 160 000 € | 107 m² | 1 495 € |
| 27/11/2024 | 1 Che Du Miosson | 330 000 € | 110 m² | 3 000 € |
| 20/11/2024 | 1 Marcaziere | 158 000 € | 93 m² | 1 699 € |
| 12/11/2024 | 8 Rte De Foulle | 205 000 € | 112 m² | 1 830 € |
| 16/10/2024 | 14 Res De La Croix Cambos | 249 000 € | 92 m² | 2 707 € |
| 24/06/2024 | 1 Che Du Miosson | 330 000 € | 110 m² | 3 000 € |
| 27/05/2024 | 1b Imp De L Eglise | 91 480 € | 84 m² | 1 089 € |
| 21/05/2024 | 3 La Grande Saliniere | 60 000 € | 97 m² | 619 € |
| 13/05/2024 | 54 Res Des Bouaudes | 249 900 € | 111 m² | 2 251 € |
| 30/04/2024 | 2 Res Des Bouaudes | 249 000 € | 105 m² | 2 371 € |
| 21/02/2024 | 8 Rue Des Charmes | 182 500 € | 97 m² | 1 881 € |
| 19/01/2024 | 62 Rue De La Chanterie | 163 000 € | 83 m² | 1 964 € |