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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 68 m²
Maison en pierres à rénover. 1/2 chambres. Grange et jardin. Toute proche des lacs de Haute Charente. - Un pied à terres idéal en Charente et tout près près des lacs de Haute Chare...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 529 €/mois | 1 603 €/mois | 44 436 € | 4 602 € | 3,15% |
| 10 ans | 388 €/mois | 1 176 €/mois | 46 560 € | 6 726 € | 3,20% |
| 15 ans | 281 €/mois | 852 €/mois | 50 580 € | 10 746 € | 3,30% |
| 20 ans | 229 €/mois | 694 €/mois | 54 960 € | 15 126 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 198 €/mois | 600 €/mois | 59 400 € | 19 566 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, NIEUIL ↘ -11.7% sur 23 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, NIEUIL Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ROUMAZIERES
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39 899 € | 587 € | 68 m² | 3 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/04/2025 | 5015 Les Fouilloux | 58 000 € | 65 m² | 892 € |
| 11/04/2025 | 1943 Rte Anne Robert Turgot | 82 000 € | 74 m² | 1 108 € |
| 08/11/2024 | 1514 Rte Anne Robert Turgot | 65 000 € | 70 m² | 929 € |
| 05/11/2024 | 59 Che Des Fontenolles | 52 000 € | 69 m² | 754 € |
| 09/08/2024 | 111 Rue Paul Descubes | 100 000 € | 68 m² | 1 471 € |
| 21/06/2024 | 158 Rue Saint Vivien | 115 000 € | 79 m² | 1 456 € |
| 12/06/2024 | 196 Rte De La Rochefoucauld | 41 500 € | 85 m² | 488 € |
| 16/12/2023 | 98 Rue Saint Vivien | 125 000 € | 80 m² | 1 563 € |