61 325 €
T5
120 m²
NIEUL LE VIROUIL
17150
-58%
vs marché
511
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit61 325 €
Maison • 5 pièces • 120 m²
NIEUL LE VIROUIL (17150)
Terrain
176 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
61 325 €
Honoraires agence (~4,5%)
-2 641 €
Prix net vendeur
58 684 €
Frais de notaire
+5 847 €
Émoluments
1 035 €
Droits & taxes
3 462 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
67 172 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
67 172 €
Capital à emprunter
67 172 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 803 €/mois | 2 433 €/mois | 67 452 € | 6 998 € | 3,15% |
| 10 ans | 589 €/mois | 1 785 €/mois | 70 680 € | 10 226 € | 3,20% |
| 15 ans | 426 €/mois | 1 291 €/mois | 76 680 € | 16 226 € | 3,30% |
| 20 ans | 348 €/mois | 1 055 €/mois | 83 520 € | 23 066 € | 3,40% |
| 25 ans | 301 €/mois | 912 €/mois | 90 300 € | 29 846 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
25,83%
15 840 €/an
Rendement net
16,35%
après charges
Cashflow
+518 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
52% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, NIEUL LE VIROUIL ↘ -0.9% sur 3 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, NIEUL LE VIROUIL Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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