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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 128 m²
Située dans un charmant bourg, à quelques pas des commerces et des services, et à 2 kilomètres de la mer, cette belle maison ancienne a bénéficié d'une rénovation en 2021. Elle vou...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 573 €/mois | 19 918 €/mois | 552 132 € | 57 239 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 825 €/mois | 14 621 €/mois | 579 000 € | 84 107 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 489 €/mois | 10 573 €/mois | 628 020 € | 133 127 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 845 €/mois | 8 621 €/mois | 682 800 € | 187 907 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 464 €/mois | 7 467 €/mois | 739 200 € | 244 307 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, NIEUL SUR MER ↘ -17.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, NIEUL SUR MER Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 NIEUL SUR MER
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517 000 € | 4 103 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 NIEUL SUR MER
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T5 NIEUL SUR MER
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519 750 € | 4 158 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 NIEUL SUR MER
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504 000 € | 3 549 € | 142 m² | 5 | Voir |
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T6 NIEUL SUR MER
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504 000 € | 3 938 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T5 NIEUL SUR MER
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504 000 € | 3 549 € | 142 m² | 5 | Voir |
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T5 NIEUL SUR MER
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T5 L HOUMEAU
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499 800 € | 3 332 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T6 NIEUL SUR MER
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499 200 € | 3 263 € | 153 m² | 6 | Voir |
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T6 NIEUL SUR MER
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499 200 € | 3 263 € | 153 m² | 6 | Voir |
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T6 NIEUL SUR MER
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499 200 € | 3 263 € | 153 m² | 6 | Voir |
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T6 NIEUL SUR MER
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499 200 € | 3 263 € | 153 m² | 6 | Voir |
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T5 NIEUL SUR MER
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499 200 € | 3 617 € | 138 m² | 5 | Voir |
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T5 NIEUL SUR MER
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499 200 € | 3 617 € | 138 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 102 à 153 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/04/2025 | 40 Rue De Lauzieres | 475 400 € | 130 m² | 3 657 € |
| 31/03/2025 | 12 Rue Ravel | 391 300 € | 147 m² | 2 662 € |
| 31/01/2025 | 6 Rue De L'estran | 360 000 € | 104 m² | 3 462 € |
| 21/01/2025 | 6 Sq Pierre Darmon | 315 000 € | 103 m² | 3 058 € |
| 19/11/2024 | 6 Rue Du Petit Plomb | 645 400 € | 124 m² | 5 205 € |
| 08/11/2024 | 16 Rue De L Emblave | 391 000 € | 106 m² | 3 689 € |
| 31/10/2024 | 22 Lot Les Mille Fleurs | 370 000 € | 104 m² | 3 558 € |
| 25/10/2024 | 9 Rue Leonce Vieljeux | 400 000 € | 116 m² | 3 448 € |
| 22/10/2024 | 1 Rue Du Jabloir | 440 000 € | 152 m² | 2 895 € |
| 14/10/2024 | 7 Rue Croix Du Sud | 465 000 € | 113 m² | 4 115 € |
| 10/09/2024 | 14 Rue Du Canada | 326 000 € | 107 m² | 3 047 € |
| 10/09/2024 | 16 Rue Du Canada | 186 000 € | 134 m² | 1 388 € |
| 09/09/2024 | 22 Rue Du Pressoir | 548 500 € | 128 m² | 4 285 € |
| 26/08/2024 | 13 Rue De Beauregard | 688 000 € | 137 m² | 5 022 € |
| 22/08/2024 | 3ter Rue De L Aubrecay | 770 000 € | 147 m² | 5 238 € |