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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 173 m²
Coup de cœur pour cette maison ancienne de charme aux beaux volumes environ 174 m² habitables située dans un hameau calme de Nieul‑sur‑Mer. Le rez‑de‑chaussée se compose d’une sall...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 972 €/mois | 18 097 €/mois | 501 648 € | 51 986 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 384 €/mois | 13 285 €/mois | 526 080 € | 76 418 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 171 €/mois | 9 609 €/mois | 570 780 € | 121 118 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 585 €/mois | 7 833 €/mois | 620 400 € | 170 738 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 239 €/mois | 6 785 €/mois | 671 700 € | 222 038 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, NIEUL SUR MER ↗ +3.2% sur 5 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 NIEUL SUR MER
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467 000 € | 2 699 € | 173 m² | 6 | Voir |
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T6 NIEUL SUR MER
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467 000 € | 2 699 € | 173 m² | 6 | Voir |
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T6 NIEUL SUR MER
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467 000 € | 2 699 € | 173 m² | 6 | Voir |
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T6 NIEUL SUR MER
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467 000 € | 2 699 € | 173 m² | 6 | Voir |
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T6 NIEUL SUR MER
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467 000 € | 2 699 € | 173 m² | 6 | Voir |
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T7 NIEUL SUR MER
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469 000 € | 2 695 € | 174 m² | 7 | Voir |
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T7 NIEUL SUR MER
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475 000 € | 2 746 € | 173 m² | 7 | Voir |
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T7 NIEUL SUR MER
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475 000 € | 2 746 € | 173 m² | 7 | Voir |
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T7 NIEUL SUR MER
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475 000 € | 2 746 € | 173 m² | 7 | Voir |
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T7 NIEUL SUR MER
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448 000 € | 2 358 € | 190 m² | 7 | Voir |
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T7 NIEUL SUR MER
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448 000 € | 2 358 € | 190 m² | 7 | Voir |
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T7 NIEUL SUR MER
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448 000 € | 2 358 € | 190 m² | 7 | Voir |
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T7 NIEUL SUR MER
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448 000 € | 2 358 € | 190 m² | 7 | Voir |
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T7 NIEUL SUR MER
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448 000 € | 2 358 € | 190 m² | 7 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 138 à 207 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 12 Rue Ravel | 391 300 € | 147 m² | 2 662 € |
| 22/10/2024 | 1 Rue Du Jabloir | 440 000 € | 152 m² | 2 895 € |
| 22/08/2024 | 3ter Rue De L Aubrecay | 770 000 € | 147 m² | 5 238 € |
| 31/07/2024 | 16 Rue Nalbret | 505 000 € | 183 m² | 2 760 € |
| 25/07/2024 | 16a Rue De Maillezais | 741 150 € | 162 m² | 4 575 € |
| 19/07/2024 | 3b Rue Des Grands Champs | 720 450 € | 150 m² | 4 803 € |
| 08/07/2024 | 40b Av De La Rochelle | 452 700 € | 174 m² | 2 602 € |
| 24/04/2024 | 8 Rue Du Grand Clos | 590 000 € | 159 m² | 3 711 € |
| 13/03/2024 | 6 Rue Du Chiron Bonnet | 535 000 € | 166 m² | 3 223 € |
| 03/11/2023 | 3 Sq Simone Veil | 765 500 € | 143 m² | 5 353 € |
| 21/09/2023 | 22 Rue Du Suroit | 482 000 € | 152 m² | 3 171 € |
| 21/07/2023 | 5 Imp De L Aubepine | 648 350 € | 139 m² | 4 664 € |
| 17/07/2023 | 27 Av De La Rochelle | 903 000 € | 193 m² | 4 679 € |