Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 130 m²
PROCHE DE L'AXE STRATEGIQUE NIORT-FONTENAY (5 min de Nieul sur l'autise, 10 min de Fontenay le comte et 25 min de Niort), NE LOUPEZ PAS CETTE MAGNIFIQUE MAISON RENOVEE avec ces 130...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 162 €/mois | 6 552 €/mois | 181 608 € | 18 841 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 587 €/mois | 4 809 €/mois | 190 440 € | 27 673 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 148 €/mois | 3 479 €/mois | 206 640 € | 43 873 € | 3,30% |
| 20 ans | 936 €/mois | 2 836 €/mois | 224 640 € | 61 873 € | 3,40% |
| 25 ans | 810 €/mois | 2 455 €/mois | 243 000 € | 80 233 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, NIEUL SUR L AUTISE ↘ -6.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, NIEUL SUR L AUTISE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 PUY DE SERRE
|
168 000 € | 1 226 € | 137 m² | 7 | Voir |
|
T7 PUY DE SERRE
|
168 000 € | 1 226 € | 137 m² | 7 | Voir |
|
T7 PUY DE SERRE
|
168 000 € | 1 226 € | 137 m² | 7 | Voir |
|
T6 ST HILAIRE DES LOGES
|
169 900 € | 1 110 € | 153 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST HILAIRE DES LOGES
|
169 900 € | 1 110 € | 153 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST HILAIRE DES LOGES
|
169 900 € | 1 110 € | 153 m² | 6 | Voir |
|
T5 NIEUL SUR L AUTISE
|
165 000 € | 1 269 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T5 XANTON CHASSENON
|
165 000 € | 1 299 € | 127 m² | 5 | Voir |
|
T5 XANTON CHASSENON
|
165 000 € | 1 299 € | 127 m² | 5 | Voir |
|
T6 ST HILAIRE DES LOGES
|
171 000 € | 1 118 € | 153 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST HILAIRE DES LOGES
|
171 000 € | 1 118 € | 153 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST HILAIRE DES LOGES
|
171 000 € | 1 118 € | 153 m² | 6 | Voir |
|
T6 FOUSSAIS PAYRE
|
173 000 € | 1 281 € | 135 m² | 6 | Voir |
|
T6 FOUSSAIS PAYRE
|
173 000 € | 1 281 € | 135 m² | 6 | Voir |
|
T6 FOUSSAIS PAYRE
|
173 000 € | 1 281 € | 135 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/04/2025 | 10 Rue De La Pajotiere | 215 000 € | 136 m² | 1 581 € |
| 27/03/2025 | 101 Rte De Fontenay | 110 000 € | 131 m² | 840 € |
| 19/03/2025 | 44 Rue Pierre Brisson | 147 900 € | 137 m² | 1 080 € |
| 12/02/2025 | 119 Rue Des Groies | 180 000 € | 115 m² | 1 565 € |
| 14/11/2024 | 164 Rte De Fontenay | 170 000 € | 123 m² | 1 382 € |
| 30/10/2024 | 15 Rte De Fontenay | 120 000 € | 155 m² | 774 € |
| 18/10/2024 | 46 Rue De La Pajotiere | 240 000 € | 130 m² | 1 846 € |
| 01/07/2024 | 5450f La Chaume | 200 000 € | 106 m² | 1 887 € |
| 11/06/2024 | 20 Rue De L Abbaye | 205 000 € | 132 m² | 1 553 € |
| 01/03/2024 | 47 Rue Pierre Brisson | 100 000 € | 130 m² | 769 € |
| 15/02/2024 | 77 Rue De La Thibie | 34 000 € | 106 m² | 321 € |
| 14/02/2024 | 3 Rue Du Champ Cloucq | 126 500 € | 125 m² | 1 012 € |
| 06/12/2023 | 22 Rue De La Pajotiere | 193 000 € | 150 m² | 1 287 € |
| 26/07/2023 | 2 Rue De La Pajotiere | 177 000 € | 120 m² | 1 475 € |
| 25/07/2023 | 15 Rue Des Lilas | 189 000 € | 117 m² | 1 615 € |